スウェーデンハウスの坪単価は84.4万円！建築総額・土地代等の費用を算出

スウェーデンハウスは、平均坪単価が約84.4万円という、高品質な住宅ブランドです。

住宅購入において、価格の比較や予算の設定に欠かせない要素の一つが坪単価です。住宅の広さと価格をバランスよく考えることは、快適な生活環境を築く上で決定的な要因と言えます。

そこで今回は、高品質な住宅ブランドであるスウェーデンハウスの坪単価に焦点を当て、その特徴や魅力について詳しく探究してみましょう。

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スウェーデンハウスの特徴と選ばれる理由

スウェーデンハウスの顧客が選ぶ理由は、その優れた特徴により、9年連続で総合第一位に輝いたオリコン顧客満足度調査の結果から明らかです。高い住み心地と信頼性が、顧客の満足度を高めています。

快適な高気密・高断熱の住宅環境

スウェーデンハウスは、木製サッシ3層ガラス窓を採用することで、美しいデザインと共に優れた断熱性を提供しています。徹底した気密施工と計画的な換気により、室内の空気は常に清新で、快適な温熱環境を保ちます。床暖房が不要なほどの過ごしやすさは、光熱費を抑える一因ともなっています。真夏も真冬も温度差が少なく、浴室や洗面所でも一様な快適さを実現しています。

長期優良で安心感のある住宅構造

スウェーデンハウスは「長期優良住宅認定制度」基準を満たすため、樹齢80年前後の上質な北欧天然木を使用しています。木目が時間と共に変化し、住むほどに愛着が深まります。独自のモノボックス構造は地震時の揺れを効果的に分散させ、地震ダメージを最小限に抑える頑丈な構造を提供します。この堅牢な設計により、住人は安心して暮らすことができます。

優れた遮音性と耐風圧・水密性能

スウェーデンハウスは、交通量の多い幹線道路に面した環境でも静かな室内空間を提供します。遮音性の高いデザインは外部の騒音を最小限に抑え、居住空間を静寂な場所に変えます。さらに、3層ガラス窓は台風や横殴りの雨から住宅を保護し、耐風圧と水密性能を提供します。その信頼性は、高層ビルの窓に匹敵するものです。

これらの特徴により、スウェーデンハウスは顧客に選ばれる理由を明確に示しています。高品質な住環境、長期にわたる安心感、そして快適な日常生活を実現するためのバランスの取れた住宅デザインが、スウェーデンハウスの魅力の根幹です。

そのため、スウェーデンハウスは以下のような人に家を建てることおすすめします。

反対に以下のような人は、スウェーデンハウスで注文住宅を建てることを考え直した方が良いかもしれません。

スウェーデンハウスは高品質で耐久性に優れた住宅ですが、予算が限られている方や短期滞在を検討する方には費用面や長期的価値が合わないかもしれません。また、詳細な設計や建築プロセスへの関与を望まない方や都市部に住むことを希望する方には、他の選択肢が適しているかもしれません。個々のニーズや条件に応じて検討することが大切です。

以上の情報を参考にして、スウェーデンハウスが自分たちに合うのかどうか検討を重ねてみてください。

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スウェーデンハウスの坪単価は84.4万円程度

さてここからは、スウェーデンハウスの坪単価に迫ってみましょう。ウェブ上には数多くの情報が溢れていますが、それぞれのウェブサイトによって提示される坪単価の幅広さに注目せざるを得ません。こうした違いは、おそらく顧客への尋ねに基づく独自のデータに由来しているものと考えられます。そこで、大手検索エンジンで「スウェーデンハウス 坪単価」と検索した結果から、複数のサイトで提示される坪単価を参考にして、その平均値を算出してみました。新たな情報を通じて、スウェーデンハウスの坪単価に迫ってみましょう。

スウェーデンハウスを紹介する１０サイトの平均坪単価

ウェブサイトを通じて得られるデータによれば、現在のスウェーデンハウスの坪単価は約84.4万円となっております。しかしながら、スウェーデンハウスの坪単価の幅は多岐にわたります。建物の商品ラインナップやさまざまなオプションの追加によって、坪単価は60万円から100万円まで幅広く変動します。上記の数値はあくまで一般的な指標であり、実際の計画に基づいて、各坪数に応じたスウェーデンハウスの本体工事費および総建築費用を計算していくこととなりますが、参考値を基にシミュレーションしてみます。

各坪数ごとのアイフルホームの本体工事費と建築総額（坪単価 84.4万円計算）

次に他社の木造住宅メーカーとの比較をして、スウェーデンハウスの本体工事費を見ていきます。

本体工事費は、建築プロジェクトにおける建物そのものの構築に関わる支出を指します。この費用には、庭や駐車場などの建物以外の要素にかかる経費は含まれていない点に留意してください。一般的に、広告や関連情報に掲載される注文住宅の価格や坪単価は、通常、この本体工事費用を指し示しています。

ここではスウェーデンハウス検討中の施主がよく比較しやすいハウスメーカーに絞っています。

各坪数ごとの木造住宅ハウスメーカー　本体工事費

スウェーデンハウスの平均坪単価は他のハウスメーカーよりもわずかに高いですが、一条工務店との価格差は限定的です。価格競争力の観点から見ると、スウェーデンハウスは競合他社と近い価格帯に位置していると言えます。

それでは、建築総額の詳細について見ていきましょう。建築総額とは、建物の本体工事費に別途の工事費用と諸費用を加えた合計金額を指します。通常、この本体工事費の約25%が、追加費用として上乗せされることが一般的です。別途の工事費用は、建築プロジェクトにおいて発生する追加の支出であり、建物の建設やリフォームに必要な要素が含まれています。一方、諸費用は不動産の所有と運用にかかる費用を指し、登記手数料や税金などが含まれています。これらの要素は建設前と建設後の経費を区別し、建物の総費用において重要な要素となります。

各坪数ごとの木造住宅ハウスメーカー　建築総額

総合的に言えば、スウェーデンハウスの価格は他のハウスメーカーとほぼ同水準であり、各メーカーの提供する特長やデザイン、品質、サービスなどを考慮して、最適な選択肢を検討することが重要です。

ただし、アイフルホームやヤマダホームズなどのローコスト住宅と比較すると坪単価は高めになります。ローコスト住宅を提供する木造ハウスメーカーと違って坪単価はなぜ高めなのでしょうか？次はこのことについて調べていきます。

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スウェーデンハウスの坪単価は高めだった！その理由とは・・・？

スウェーデンハウスの坪単価は、他の木造住宅メーカーと比較してもやや高い価格帯です。 なぜ高価格でも人気が抜群でよいのでしょうか。それには3つの理由があります。

長寿命と高性能の家

スウェーデンハウスは、家の寿命を100年という従来の常識を超えて、家族を世代を超えて守るための高気密・高断熱の家を提供しています。このワンスペックの家づくりは、耐久性と快適性を兼ね備え、高い品質を追求しています。

持続可能な住まいの考え方

スウェーデンハウスは、スウェーデンの「親の代で家を建て、子の代でサマーハウス（別荘）を、孫の代ではヨットを」という豊かな暮らしの考え方を取り入れています。長期的な視点で家を消費するのではなく、世代を超えて住み継ぐことを重視し、持続可能な住まいを提供しています。

長期サポート体制

スウェーデンハウスは創業当初から基本構造を変えないメリットに注力しています。このアプローチにより、定期点検やメンテナンスが容易であり、家の寿命を延ばすことが可能です。また、50年間無料の定期検診システムを提供し、持続的なサポートを提供しています。

さらに、スウェーデンハウスは長期的な視点での資産価値を重視しており、50年ローンや協同住宅ローンなどの提供を通じて、若い世代にも高性能な住宅を手に入れる機会を提供しています。これにより、質の高い住まいを追求する一方で、将来への安心感も提供しています。

これらの企業ブランド、商品、サービス提供の付加価値が坪単価に反映され、今の金額に反映されていると言えます。

満足度の高いスウェーデンハウスの実態とは

スウェーデンハウスの住まいに対する強いこだわりが、実際に住んでみたオーナーや施主の満足度が高いことを先にも紹介してきましたが、実際にどのような満足している声があるのかを見ていきます。

まずは、オリコン顧客満足度ランキングの口コミを見ていきます。

30代・男性

スウェーデンハウスは、予算に合わないと諦めていました。しかし、営業担当の方に家のイメージと希望金額を伝えると、何度も家にやって来て、できることをどんどん増やしていってくれました。その熱意に感動。

60代・男性

まだ契約まで程遠い時期でしたが、支店から遠い建設予定地域にもかかわらず営業担当の女性が不動産業者へ行き、土地を探してくれました。遠くまでわざわざ手ごろな土地を探しに行ってくれたことに感動しました。

40代・女性

展示場に初めて行った時、営業担当者が内見にたくさん連れて行ってくれました。実際に買うかどうかも自分たちでわからなかった頃から、長期間に渡って親身になってくれたので感動しました。

出典：オリコン ハウスメーカー 注文住宅満足度ランキングの口コミ

スウェーデンハウスの口コミからは、カスタマイズされたサポート、顧客の利便性への配慮、そして親身で長期的な関係を築く姿勢が同社の魅力的な点であると言えます。これらの要素は、顧客のニーズと希望を重視し、信頼性のある住宅提供を通じて、良好な顧客満足度を築くためにスウェーデンハウスが取り組んでいる特徴です。

ここからは、スウェーデンハウスで家を建てた施主のブログを参考に評価を紹介していきます。

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スウェーデンハウスで家を建てた施主の声

SNSでスウェーデンハウスの評判を調査してみると、比較的ポジティブな意見や投稿が見られました。

おうち非常に良い感じだ。スウェーデンハウスにして良かったなぁ

出典：古賀 祥造 @koga1020_｜午後7:40 · 2021年8月13日

僕はスウェーデンハウス住んでますけど良いっすよ。快適です。 一条も良いと思いますけど。

出典：投資力ルたん🦆 @king_kabumichi｜午後8:48 · 2022年1月28日

この暑い夏でもうちは2階の8畳用のエアコン1台で家全体が涼しい！ 秘密は高気密・高断熱の住宅性能！ …だけではなく、2階の階段上がってすぐの所にエアコンが設置設置されてるという事と、その風向の先に吹き抜けがある事です 吹き抜けを介して冷たい空気が1階に届きます

出典：ノアベル@スウェーデンハウスで快適な暮らし @comfortswh｜午後11:51 · 2023年9月3日

実際に施主のブログも見てみましょう。

施主の例：スウェーデンハウス建築日記＠札幌

「スウェーデンハウス建築日記＠札幌」のブログ主は、両親が北海道での家づくりにスウェーデンハウスを選んだ経緯を紹介しています。旭化成ホームズ（ヘーベルハウス）で仕事している家族もいる中、スウェーデンハウスはモダンなデザインと高性能の三重窓で注目され、寒冷地に適していることから選択されました。ブログでは、スウェーデンハウスの性能や木の温かみに対する満足感が伝えられ、北海道の住宅においてスウェーデンハウスがなぜ選ばれるのかが明確に示されています。

しんパパ

スウェーデンハウスの魅力は、営業担当の親近感ある対応や美しい字、暖かさ抜群の室内、高品質なアフターサービス、結露のない三重窓、使いやすい回転窓、そして外観の素敵なデザイン。長い付き合いになるほど感じる満足度が高さを示し、家づくりを通じて快適な暮らしを実現してくれました。

出典：スウェーデンハウス建築日記＠札幌

施主の例：shiho(半平屋のスウェーデンハウス生活)

「半平屋のスウェーデンハウス生活」ブログを運営するshihoさんは、家族想いのアラサー主婦です。日常のお掃除や時短アイテムに興味を持ち、マイホーム建設から暮らしの中での工夫まで、多彩な情報を発信しています。特に、3分でできる簡単なお掃除方法やキレイを保つためのライフハック、時間を有効活用する家事グッズの紹介など、忙しいママたちに役立つ情報が満載です。さらに、2歳と0歳の姉妹の母親としての経験も共有し、日常生活での工夫や子育てに関するアドバイスも提供しています。

ブログでは、住み始めて2年が経過したため、shihoさんが住んで良かった点をランキング形式で紹介してくれています。

shiho

スウェーデンハウスに住んで良かった点を紹介します。まず1位は、高断熱・高気密のおかげで家に入った瞬間から快適な温かさを感じ、冬でもエアコン1.2台で過ごせること。2位は、外部の音が遮断され、防音性が高いため、静かな環境で集中でき、癒しの空間を提供します。そして3位は、木のぬくもりと自然な雰囲気が感じられ、癒しの家としておうち時間を楽しめることです。友達を招いてのパーティも楽しめ、スウェーデンハウスでの生活には多くの魅力が詰まっています。

出典：半平屋のスウェーデンハウス生活

このように施主の声を聞いても、スウェーデンハウスの評判はかなり良いと言えます。

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スウェーデンハウスはどの商品でも坪単価は同じなのか？

以下では、スウェーデンハウスの各商品別の坪単価を詳しくご紹介します。

最初に、スウェーデンハウス全体の平均坪単価を84.4万円とお伝えしましたが、各商品ブランドごとの坪単価は以下の通りです。この計算では、40坪の敷地を前提に本体工事費と建築総額を算出しました。

スウェーデンハウスの商品ブランドごとの平均坪単価・本体工事費・建築総額（40坪で計算）

Radiance（レイディアンス）の坪単価

Radiance（レイディアンス）の坪単価は、85万円～100万円程度です。

Radiance（レイディアンス）は、都市型邸宅で大開口と大空間を提供し、自然光を最大限取り入れる特徴があります。また、オリジナル外装材「メキシ」は美しさと耐震性を兼ね備え、メンテナンスフリーで暮らしを豊かにします。さらに、耐震性を高めるためにオリジナル制震壁パネル「ヘイムダル」を採用し、安心感と住まいの価値を長続きさせます。

Bara vara（ボーラ ヴォーラ）の坪単価

Bara vara（ボーラ ヴォーラ）の坪単価は、85万円～100万円程度です。

Bara vara（ボーラ ヴォーラ）は、スウェーデンのライフスタイルをベースに、家族が趣味を楽しむことを重要視しています。居住者が家で心ゆくまで楽しめ、時間を忘れられる環境を提供。この住宅シリーズは、広々とした趣味のスペースを確保し、DIYなどがしやすい設計となっています。また、自然素材を多用し、スウェーデンの伝統的な住まいの要素を取り入れており、木材をふんだんに使った傾斜天井や薪ストーブなど、自然の温かさと経年変化を楽しむプランが提供されています。

hus Premie Gården（ヒュースプレミエ ゴーデン）の坪単価

hus Premie Gården（ヒュースプレミエ ゴーデン）の坪単価は、85万円～110万円程度です。

hus Premie Gården（ヒュースプレミエ ゴーデン）は、スウェーデンハウスのハイグレードな住宅性能と自然素材を活用し、家族の快適な生活を支える魅力的なデザインを提供。特に「コンバーチブルガーデン」と呼ばれる半屋外空間が季節ごとの楽しみを提供し、洗練されたデザインと高い評価を受けています。エキスパートデザイナーによるサポートで、重厚な自然素材のデザインと静寂な空間が魅力的。この最上位モデルはトップレベルの住宅性能を誇り、上質で快適な生活を実現します。

HUS ECO ZERO（ヒュース エコ ゼロ）の坪単価

HUS ECO ZERO（ヒュース エコ ゼロ）の坪単価は、80万円～100万円程度です。

HUS ECO ZERO（ヒュース エコ ゼロ）は、標準仕様でZEH基準をクリアし、エネルギー収支ゼロの住宅を提供。高性能な断熱・気密性能により太陽光発電パネルを少なめに設置可能で、光熱費節約とデザイン自由度を実現。地球環境への配慮と家計への優しさを結びつけた理想の住まいです。

Hemma Bäst!（ヘンマ ベスト）の坪単価

Hemma Bäst!（ヘンマ ベスト）の坪単価は、65万円～80万円程度です。

Hemma Bäst!（ヘンマ ベスト）は、自分の好みに合った外観、間取り、カラースタイルを選べる豊富なプランを提供し、高性能な北欧基準の住宅性能を誇ります。アフターサービスも充実し、失敗のリスクを最小限に抑え、打ち合わせ時間を短縮できるので、初めての家づくりでも安心です。

SAKITATE nästa（サキタテネスタ）の坪単価

SAKITATE nästa（サキタテネスタ）の坪単価は、61万円～80万円程度です。

SAKITATE nästa（サキタテネスタ）は、北欧の高性能住宅基準に合致し、断熱性能が抜群。一年中快適な居住環境を提供。間取りはカスタマイズ可能で、家族の成長やライフスタイルに合わせて調整可能。太陽光設備搭載でエネルギー価格高騰や災害に備え、安心な生活をサポート。高気密高断熱で遮音性が高く、リモートワークに最適な室内環境も提供。サキタテネスタは快適で安全な住環境をカスタマイズ可能にし、家族の成長に寄り添う理想の住まいです。

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スウェーデンハウスで家をたてるときの主流の大きさと費用感

スウェーデンハウスでの家の建設に関して、実際の購入価格をシミュレーション計算してみましょう。このページでは、平均的な坪数を基に本体工事費を見積もり、土地代を加えた総額について紹介します。契約時に思わぬ出費を防ぐために、事前に費用の目安を把握しておくことが重要です。スウェーデンハウスのオーナーにとって、理想の住まいを実現するための計画に役立つ情報です。

スウェーデンハウスの建築総額と土地代

建築総額とは、新しい建物を建てるために必要なトータルの費用を指します。この総額には、建築資材の調達費用、設計と施工に関わる人件費、建築手続きや許可にかかる費用などが含まれます。坪単価を84.4万円と設定し、さらに工事費や関連諸費用は建築総額の約25％程度を考慮して計算します。これらの要因を総合的に評価することで、建築プロジェクトの総費用を見積もることができます。

各坪数ごとのスウェーデンハウスの本体工事費と建築総額（坪単価 84.4万円計算）

40坪の住宅建設において、建築費は通常約4,501万円になります。しかし、土地代も計算に含めることを忘れてはいけません。土地をまだ所有していない場合、土地を購入する必要があります。通常、土地代は建築費の30％と見積もられます。このように、建築費と土地代を合算して、総費用を算出します。新しい住宅を建てる場合、これらの要因を検討することが非常に重要です。

坪数ごとの建築総額と土地代

スウェーデンハウスの40坪住宅建設に関して、建築費用と土地代を総合すると、計算によれば必要な費用は6,430万円となります。この金額は、新しい住宅を建てるために検討すべき総コストです。

なぜスウェーデンハウスの坪単価は上がり続けるのか？

スウェーデンハウスの坪単価が年々上昇している主な理由は、以下の3つの要因が影響しています。

土地価格の上昇

スウェーデンハウスを建設するために必要な土地の価格が上昇しています。都市部や人気のある地域では土地の需要が高まり、希少性が増しているため、土地の価格が上昇しています。これにより、スウェーデンハウスを建設する際に必要な土地の購入費用が増加し、坪単価に影響を及ぼしています。

木材価格の高騰

スウェーデンハウスは木材を主要な建材として使用することが多いため、木材価格の上昇が坪単価に大きな影響を与えています。木材は供給に関する要因（例：天候や森林伐採規制）や需要の増加により価格が上昇しており、これがスウェーデンハウス建築のコストを押し上げています。

労働力と建築コストの増加

建築労働力の賃金や建築材料の価格が上昇していることも、スウェーデンハウスの坪単価上昇の要因です。建築作業に関連するコストが増加することで、建設プロジェクト全体のコストが上昇し、それが坪単価に反映されています。

これらの要因が組み合わさって、スウェーデンハウスの坪単価が年々上昇していると言えます。建築市場や経済状況によっても影響が変動することがあるため、現地の市場状況を考慮しながら家づくりを計画することが重要です。

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スウェーデンハウスの坪単価を安く抑える６つの方法

最近急騰しているスウェーデンハウスの坪単価について気になりますが、実際にスウェーデンハウスを建てた施主のブログを読むと、予算をコントロールする方法がいくつか示されています。

スウェーデンハウスの値引きを得るための方法はいくつかあります。まず、契約前に仮契約段階で交渉を始めましょう。開発者や販売業者は契約を確保するために柔軟な交渉を行うことがあります。また、決算期は3月なので、そのタイミングを利用して引き渡しの計画を立て、大幅な値引きを目指しましょう。関係性を活かし、既存のオーナーや住民から紹介を受けると、通常よりも値引きが受けやすくなります。また、特別キャンペーンやスウェーデンハウス俱楽部の特典を利用することも検討しましょう。競合情報を手に入れ、競争要素を導入することで、価格交渉の材料として活用できます。値引きを得るために、戦略的なアプローチを取りましょう。

スウェーデンハウスの坪単価のまとめ

スウェーデンハウスの坪単価は84.4万円程度で、その上昇要因は以下の3つです。まず、土地価格の上昇が影響しており、都市部や人気地域での需要増加が主な要因です。次に、木材価格の高騰が坪単価に影響しており、木材の供給と需要の変動が価格上昇に寄与しています。最後に、労働力と建築コストの増加も坪単価の上昇要因であり、労働力の賃金と建材価格の上昇がコスト増加につながっています。

しかし、スウェーデンハウスの坪単価を抑える方法もいくつかあります。仮契約段階で値引き交渉を行ったり、決算期に引き渡し計画を立てたり、既存オーナーや住民の紹介を受けることで値引きを得ることができます。特別キャンペーンやスウェーデンハウス俱楽部の特典を利用し、他社との見積もり比較も検討しましょう。値引きを得るためには戦略的なアプローチが重要です。自身の予算や要望に合わせて最適な方法を選び、スウェーデンハウスの建築を検討しましょう。

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住宅ローン破綻しないための資金計画と対策とは

現在、住宅ローンの破綻が増加している現状に直面しています。この問題の主要な原因は、物価高による収入減少です。多くの人々が収入減少により住宅ローンの返済に苦しんでいます。

この問題の背後には、過度な借り入れが見受けられることが影響しています。多くの人々が年収の7～8倍の借入金を設定し、限度額まで借り入れている状況です。しかし、将来的には返済が難しくなる可能性が高く、経済的な重荷となっています。ファイナンシャルプランナー（FP）の専門家によれば、借入金額は年収の5倍までが理想的とされています。

したがって、今後は個人の経済状況を慎重に評価し、適切な借入金額を設定することが非常に重要です。過度な借り入れからくるリスクを最小限に抑え、将来的な安定を確保するためにも、賢明な住宅ローンの選択が求められています。

年収の8倍もの金額を借りると、途中で家系が破綻し、教育ローンや奨学金で子どもを進学させざるをえないことも少なくありません。教育費を減らして住宅ローンを返し終わったとしても、今度は老後資金が不足して「老後破綻」が待っています。

出典：最新版 住宅ローン 借り方・返し方 得なのはどっち?

住宅ローンの計画を立てる際には、適切なアプローチが重要です。建築費用と土地代は、年収の5倍以下に収めることが一般的な目安であり、将来の資金ニーズも考慮すべきです。さらに、固定金利と返済期間の選択にも細心の注意を払い、将来的な財政リスクを最小限に抑えるプランを立てましょう。

不安を感じている方々には、LIFULL HOME’S 住まいの窓口での相談をお勧めします。こちらのサービスは、豊富な経験を持つファイナンシャルプランナーが、お客様のさまざまな疑念や質問に親切に応じてくれる場所です。

住宅購入以外の生活計画についても、気軽に相談できる場所としてご利用いただけます。無料の相談サービスは、土日や夜間にもご利用いただけます。お金にまつわる悩みや不安に対して、専門のアドバイザーが親身にサポートし、理想の住まいと充実した生活を実現するための一歩を共に踏み出しましょう。

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