住友林業の坪単価は111.5万円！建築総額・土地代等の費用を算出

住友林業の注文住宅は、一般的には他のハウスメーカーよりも高めの価格帯に位置しています。

住友林業は、長い歴史と豊富な経験を持つメーカーであり、高品質な建材や施工技術を提供しています。そのため、他のハウスメーカーよりも高い価格設定となっている傾向があります。

費用感を先に掴んでいくために、先に結論を言います。

坪単価は100万円を平均で超えていきます。住友林業は大手ハウスメーカーであり、高級住宅の部類に入ります。しかし、高いからと言って悪いわけではありません。金額に見合う価値を提供しているから長く選ばれているブランドであると言えます。

ここからは住友林業がなぜ坪単価がやや高くても、選ばれているのかについて紹介していきます。

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住友林業の特長と選ばれる理由

住友林業は以下のような特長から、顧客に愛されて選ばれています。

理想を叶える自由設計と高い設計満足度

住友林業は顧客の要望や想いに耳を傾け、最適な住まいを提案する自由設計を提供しています。その結果、設計満足度が97.9％と非常に高い評価を得ています。顧客は住友林業を選ぶ理由として、自分たちの理想の住まいを実現できる柔軟な設計と満足度の高さを求めています。

専属のプロジェクトチームとリアルなイメージ作成

住友林業は専門知識と経験を持つプロジェクトチームによる家づくりのサポートを提供しています。設計段階では3DCGを活用して外観やインテリア、日当たりなどをシミュレーションし、完成後のイメージを具体的に伝えることができます。これにより、顧客は初めてでも安心して家づくりに取り組むことができます。

木の質感と高い住宅性能

住友林業の住まいは、木の質感が高級感や気品を演出し、上質な暮らしを提供します。顧客からのアンケート結果でも木の質感が選ばれる理由として挙げられています。さらに、住友林業の家は高い住宅性能を持っています。耐震性能や断熱性能、湿気・シロアリ対策などが優れており、快適で安心して暮らすことができます。顧客は高品質な木の家と優れた住宅性能に惹かれ、住友林業を選ぶのです。

以上の特長により、住友林業は顧客から選ばれています。顧客は自分たちの理想の住まいを実現できる自由設計と高い満足度、専属のプロジェクトチームによるサポート、リアルなイメージ作成に魅力を感じています。また、木の質感や上質な暮らしを提供すること、高い住宅性能と安心の保証・メンテナンスサービスも選ばれる理由です。

以上の理由から、住友林業が合っている人はこんな人たちです。

住友林業は、高品質な住まいを提供し、顧客の個々のニーズに合わせた満足度の高い住環境を実現することで知られています。そのため、以下の特徴を重視する人々にとっては理想的なパートナーとなります。

その一方で、以下のような人々にとっては合わないかもしれません。

住友林業が向いていない人は、以下の特徴があります。予算が限られている人や予算重視の選択を優先する人にとっては、費用が高く予算的に厳しい場合があります。また、自由設計やカスタマイズには時間がかかるため、急いで家を建てたい人や引越しのスケジュールが迫っている人には適していません。都市部や狭小地では木造住宅の建築が難しく、住友林業のデザインは木の質感や自然素材を活かしたものであり、現代的なモダンデザインを好む人には合わないかもしれません。

これらの特徴を考慮し、個々のニーズや好みに合った住まいを選ぶことが重要です。

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住友林業の坪単価は111.5万円

注文住宅を購入する際には、建築費用の総額を正確に把握することが重要です。住友林業は多くの人々から信頼されている住宅メーカーですが、気になるのはその坪単価の具体的な価格帯です。

参考として、住宅産業新聞の記事によると、住友林業の2022年度時の坪単価は111.5万円とされています。この坪単価は、住友林業が提供する注文住宅の平均的な価格帯を示しています。

木造住宅のハウスメーカーの平均坪単価（万円／坪）

このデータを見ると、住友林業は木造住宅の中では比較的高い坪単価を持つハウスメーカーと言えます。

なお、一般的な情報として、インターネットの大手検索エンジンで「住友林業 平均坪単価」と検索すると、複数のウェブサイトが表示されます。これらのウェブサイトは独自のアンケートや情報収集を行い、坪単価の費用を公開していますが、各サイトでの情報は異なる場合があります。

そこで、今回は10サイトのデータから平均値を計算し、より信頼性の高い参考情報を提供します。これにより、幅広い視点で住友林業の坪単価について理解することができるでしょう。

住友林業を紹介する１０サイトの平均坪単価

各サイトのデータを元にした坪単価の平均値は75.3万円であり、中央値は約80万円でした。
ただし、この平均値と比較して住宅産業新聞の公開データは111.5万円となっており、約36万円もの価格差が存在します。実際に家を建てる際には、予想以上の費用がかかる可能性も考えられます。

そこで、住宅産業新聞の111.5万円を基に、それぞれの坪数に応じた住宅の本体工事費や建築総額について詳しく解説します。これにより、建築予算の目安を把握することができます。

各坪数ごとの三井ホームの本体工事費と建築総額（坪単価111.5万円計算）

他社の住宅メーカーとの比較をして、本体工事費を見ていきます。
本体工事費というのは、文字通り建物そのものに関わる費用を指します。つまり、庭園や駐車場など、建物の外にかかる費用はこの本体工事費には含まれていないのです。通常、一般的な広告や情報において、注文住宅の価格や坪単価が言及される際、これらは主に本体工事費を指していることが多いです。

上記のデータを参考にすると、住友林業の平均坪単価は他の2社に比べて中間の位置にあります。
建築総額について詳しく見てみましょう。建築総額には、本体工事費だけでなく、地盤調査や基礎工事、外構工事などの諸費用も含まれます。これらの費用は、建物の床面積や設備の内容によって異なります。事前に明示される建築総額によって、具体的な費用や変動要素を把握することができます。これにより、予算管理や建築プロジェクトの円滑な進行が可能になるでしょう。

建築総額は、注文住宅を建てる際に重要な要素です。個々のニーズや予算に合わせて適切なプランを選ぶことが大切です。

各坪数ごとの木造住宅ハウスメーカー　建築総額

建築総額の詳細を知るためには、住友林業の担当者と相談することがおすすめです。彼らは豊富な知識と経験を持ち、建築プロセス全体をサポートしてくれます。

実際に話を聞いてみると、希望に合わせた建築総額や内訳が具体的に説明されます。素材の選択や床面積などによって費用が変動することもありますので、担当者が最適なプランを提案し、予算や要望に合わせた見積もりを提供してくれます。

建築総額は重要な情報ですので、相談を通じて具体的な費用や詳細を把握し、納得のいくプランを見つけることができます。建築家とのコミュニケーションを大切にし、自分にぴったりの家づくりを実現しましょう。

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住友林業の坪単価は高めだった！その理由とは・・・？

住友林業の坪単価が他の木造住宅ハウスメーカーよりも高い理由には、以下のような付加価値が関連しています。以下にその詳細を紹介します。

高品質な仕様と設備

住友林業は標準仕様において、グレードの高い素材や設備を使用しています。床は「無垢材」や「挽板＋床暖房」が標準で採用され、ドアや棚、引き出しには「ソフトクローズ（ゆっくり閉まる）機能」が付いています。さらに、LIXILの最上級キッチンや洗面台なども標準仕様となっています。ドアやカーテンは天井高目一杯に作られ、クリナップの耐久性抜群のオールステンレスキッチンなど、ハイグレードな設備が揃っています。

高い間取りの自由度

住友林業の工法である「ビッグフレーム構法」は、乾燥させた板材を何層にも重ねた木材を使用しており、間取りの自由度が非常に高い特徴があります。構造上の制約が少なく、大空間や開放的な間取り、コーナー開口などを実現できます。高い耐震性を持ちながらも、従来の木造では難しかった自由な間取りを実現できる点が魅力です。

専任チームによるサポート

住友林業では、間取りと見積もりを作成するために5万円の費用が発生しますが、これによって専任のチームが組まれ、家づくりを徹底的にサポートします。設計士やインテリアコーディネーターが毎回の打合せに同席し、1級建築士の在籍数が日本一のハウスメーカーです。このようなプロのチームが組まれることで、お客様の要望に合わせた最適なプランを提案し、高品質な家づくりを実現します。

これらの要素により、住友林業の坪単価が高くなっているのです。

住友林業は坪単価が高いけど、満足度は低い？

住友林業の坪単価が比較的高いことは事実であり、オリコンが行った価格に関するアンケート結果からも、金額に対して懸念を抱く施主が存在することが分かります。

30代・女性

提案工事が必要になった際の料金の跳ね上がり方が大きい。些細な内容でも標準でなくなった場合、かなり価格が変わってくると感じた。(標準がよいものを安くしてくれているためだと思うが…)

30代・女性

値段が高い。外観や玄関など、保証対象にするには、選択肢が狭くなった。これにしたいというデザイン性のある商品は、すべて防火や保証範囲外のものだった。

40代・男性

もう少し金額が安かったら嬉しい。打ち合わせが岐阜市の駅前近くにある住友林業の事業所のビルでしたが、車で行くのが結構大変＆もっと近いと良かった。

出典：オリコン ハウスメーカー 注文住宅満足度ランキングの口コミ

これらの口コミから分かるように、価格に対する懸念や不満を抱く施主は一定数存在します。住宅を建てる際には、予算の範囲内で希望の要素を実現することが求められます。高い坪単価の場合、提案工事や保証範囲外の商品などによって追加費用が発生することがあるため、注意が必要です。

ただし、価格だけでなく、住友林業の提供する品質やデザイン性、施工技術なども考慮する必要があります。一部の施主は、高い坪単価に見合う価値や満足感を感じていることもあります。

40代・女性

設計担当者、営業担当者、施工担当者の説明、ヒアリング等の対応がよく説明通り正確に完成した事。高級感のあるデザインで間取りも動線が考えられ、断熱性もよく快適に過ごせる事。

30代・女性

外観やインテリアが自分の満足できるもので、使用している材質や、例えばドアの造りなども一つ一つ高級感がある。安っぽさがない。会社の信頼性もある。

50代・男性

センスが良い。提案力が高い。設計施工の自由度が高い(数センチ単位でずらせる等々)。部材の選択肢が豊富。施工者(大工さんなど)のレベル・質が高い。

出典：オリコン ハウスメーカー 注文住宅満足度ランキングの口コミ

住友林業は品質やデザイン性、施工技術などにおいて多くの施主に満足感を提供しています。価格が高いだけでなく、施主が希望する要素や品質に応じたサービスを提供していることが評価されています。

そのため、住友林業を選ぶ際には、坪単価だけでなく、品質やデザイン性、施工技術などの要素も考慮し、自身のニーズや予算とのバランスを見極めることが重要です。口コミや評判を参考にしながら、最適な選択を行うことが大切です。

ここからは住友林業の家を建てた施主の声を参考にしながら、検証していきます。

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住友林業で建てた施主の声

これまでの数値計算による費用感の調査に加えて、実際に住んでいる方々の口コミや体験談を参考にして、住友林業についての新たな視点を探ってみましょう。

SNS上での口コミ投稿を調査すると、「住友林業は坪単価が高い！」という否定的な意見が多く目立ちます。これらの声には、コスト面での不満や予算の制約に直面した経験を持つ人々の感想が反映されているようです。

リプ見ていくと、住友林業はやはり坪単価高い！(その分グレードも高いけど)　あとは平屋も高いという傾向が思いっきり出ていますね。

出典元：NOS@S15@nosao15｜午前9:57 · 2022年9月26日

一方で、一部の口コミでは「住友林業の坪単価は高いが、その分の品質やデザインには満足している」「高い坪単価に見合う価値がある」といった肯定的な意見も見受けられます。

これらの声は、住友林業が高品質な建築物を提供していることや、顧客のニーズに応えるために高水準のサービスを提供している可能性を示唆しています。

新築戸建て住宅なら、住友林業が日本でトップクラスの良い品質の住宅を建てるよ。値段も少し高く感じるかも知れないけど、家は一生で1番高い買い物だし、妥協してはいけない。

出典元：マッピー@mappychan00｜午後6:09 · 2023年6月15日

一条工務店、住友林業で建てた人はおおむね満足している人が多い。 坪単価高いもんな〜。満足せなやってられん金額や。

出典元：ちな☆@tinachan1003｜午前10:19 · 2021年2月8日

我が家はいま住友林業で建築中ですが、確かに坪単価は高いですね。しかし建て売りでは味わえない良さが(^^)

出典元：yomogi@likeaallgreen30｜午後6:21 · 2016年6月3日

住友林業についての判断は口コミだけではなく具体的な情報収集が重要です。サンプルハウスやモデルルームを見学し、営業担当者と面談することで直接的なイメージやプランを確認できます。また、施主のブログや体験談も参考にすることで実際の情報を得られます。

施主の方々が実際に住友林業の家を建てた際の経験や感想を記録したブログは、現実的な情報を提供してくれるでしょう。そこから、建築のプロセスやコミュニケーションのスタイル、問題や満足度についての洞察を得ることができます。

ここからは、施主のブログから住友林業を見ていきます。

施主の例：きのぴー（チューモンズー）

きのぴーさんは、個人ブログサイト「チューモンズー」を運営しています。彼女は住友林業で坪単価92万円、総額4,000万円の家（32坪）に入居してから2年が経ち、その経験や知識をブログを通じて共有してくれています。注文住宅の業界で6年間働いた経験があり、マイホームに関する情報も積極的に発信しています。

記事では、家を建てた自身の金額感に対する考えと、住友林業に対する満足度を紹介しています。

きのぴー

住友林業の家の住み心地は非常に良いです。木の香りが心地よさを演出しており、柔らかな木の香りに包まれることが特徴です。また、無垢床の気持ちよさや温かみも感じられます。断熱性も高く、一度部屋を暖めると長時間暖かさが続きます。冬でも床暖房のみで快適に過ごせるため、エアコンをほとんど使わずに済みました。洗面所やお風呂も寒さが違い、快適な環境です。

住友林業は高いですが、その価格に見合う価値があります。標準仕様のグレードが高く、間取りの自由度も高いため、満足度の高い家づくりができます。価格に見合う品質と真摯な対応を受け、施主として住友林業のファンになりました。

出典：チューモンズー

住友林業は高いですが、それ以上に見合う付加価値があると評価をされていました。

施主の例：びび（びびブログ）

「びびブログ」は、住友林業の施主ブロガーびびさんが運営しています。彼女は20代で住友林業の家を建てた経験を持ち、ブログを始めました。びびさんは3人家族で心配症な性格を持ち、便利なものやズボラな生活が好きです。彼女のブログは、後悔しない家づくりを目指しており、メリットやデメリット、おすすめ、比較などを分かりやすく紹介しています。

びびさんは、住友林業が高いと感じながらも以下の点で選びました。

びび

営業の対応が素晴らしく、知識が豊富で安心感を与えてくれました。デザインや床の品質にも惹かれました。注文住宅なので細かいところまで選択でき、30ls仕様の家なら30年間のメンテナンス費用が不要です。営業担当者の知識が値引きだけでなく提案力にも繋がり、お客を大切にする姿勢が感じられました。

住友林業の申込金制度には賛成で、少額ながらも責任感が生まれると思いました。予算が少なくても対応してくれる点も魅力で、BF構造を採用しているため地震に強いです。

出典：びびブログ

営業担当の提案力を評価して選んだようで、大変満足しています。予算が少なくても、上手く調整してくれるようです。

施主の例：もりっち （もりのかんづめ）

もりっちさんは、現在31歳で住友林業で注文住宅を建て、都内にある18坪の3階建て住宅にお住まいです。彼は自身の経験を通じて、家づくり（注文住宅）やお役立ちグッズ、そしてグルメ情報について、非常に詳細かつ充実した情報を発信しています。

もりっちさんは2019年8月に住友林業の新築住宅での生活をスタートしました。そのお家は全体的には大変満足のいくものとなりましたが、実際に住んでみると後悔することもいくつかあったようです。もりっちさんは自身の記事で、住友林業の注文住宅に住み始めてから感じた後悔のポイントについて詳しく紹介してくれています。

もりっち

後から知ったのですが、外構は、もっと安い他の業者に任せることができるのです

提携外業者に依頼している人も3〜4割はいる印象です！

また、契約しているハウスメーカーに依頼するとしても、それより安い相見積もりがあれば、外構の値引き交渉ができるんですよ…(；Д； )

もりっち邸は庭がなく外構費も高くはなかった（63万円でした）のでまだダメージは小さいものの、「数万円は普通に安くなったんだろうな…」と思うと悔しくてたまりません(´Д⊂ヽ

出典：もりのかんづめ

外構工事の費用を他社との相見積もりをせずに調整しなかったことを後悔しているようです。外構工事を計画している方は、この点に十分な注意を払っておくことが重要です。

施主の例：シバママ（シバさんち）

シバママさんは、フリーランスの編集・ライターであり、5歳と2歳の男の子を完全ワンオペで育てるアラフォーの単身赴任妻です。彼女は2021年に住友林業でマイホームを建設し、家事効率を考えたズボラながらも料理が好きな自分向きの家を作りました。面倒くさがりな一面もありながら、密かに丁寧な暮らしを目指し、育児や家づくり、時短料理、フリーランスママとしての役所への書類提出など、日々の気づきや経験を元にブログを運営しています。

シンママさんは、2021年に東京都内で延床面積36坪の家を住友林業で建設しました。彼女は、自身が家を建てる際に経験したことから、もし再び家づくりをする機会があれば、過去の自分に伝えたいことを紹介してくれています。

シバママ

家づくりの予算は非常に重要な要素であり、ハウスメーカーや工務店との打ち合わせでは必ず聞かれます。予算を明確に伝えることは、予算内でのプラン作成や施工を行うために重要です。

（シバママの場合）同じくらいの世帯年収の友人を参考にし、超えたくない金額の壁を伝えました。最初は予算内ギリギリでプランが提示されましたが、打ち合わせを進めるうちに費用が増え、結果的に300万円も予算オーバーしてしまいました。

特に外構費用は最初の見積もりよりも大幅に増加しました。外構計画は家づくりの後半から始まるため、家自体の計画が固まってから外構の打ち合わせが行われます。そのため、家のコストカットをすることは難しく、結果的に家づくりの予算が増えることになりました。

出典：シバさんち

シバママさんの経験によると、予算を低めに伝えたとしても、結局は追加の提案があり、また施主自身もこだわりが強くなると、予想外に予算を超えてしまい後悔することがあるようです。そのため、お金に関しては最初から最後までシビアに気を引き締めて交渉する必要があります。

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住友林業のどの商品でも坪単価は同じなのか？

住友林業では、さまざまな商品ラインナップが用意されており、各商品ごとに異なる坪単価をご紹介しています。商品の特徴や仕様によって価格が変わってきますので、一つ一つ詳しく見ていきましょう。

40坪の面積を基準に、各ブランドごとの坪単価から本体工事費と建築総額を算出しました。それぞれの商品によって異なる価格設定がなされているため、お好みや予算に合わせて最適な選択肢を見つけることができます。

住友林業の商品ブランドごとの平均坪単価・本体工事費・建築総額（40坪で計算）

上記のように、住友林業の商品ラインナップでは、価格帯や坪単価が異なる幅広い選択肢が提供されています。顧客の予算や好みに合わせて最適な商品を選ぶことができ、商品の特徴や付加価値も考慮に入れて検討する必要があります。

ここからはいくつかの商品ブランドの特徴を掘り下げて紹介していきます。

MyForest BF（マイフォレストBF）の坪単価

MyForest BF（マイフォレストBF）の坪単価は、80万円～100万円です。

MyForest BFは、住む人に安心と快適さを提供するために、オリジナルのBF（ビッグフレーム）構法と木質梁勝ちラーメン構造を採用しています。耐震性と耐久性に優れ、外装には木調部材やタイルを使い、街並みに溶け込む魅力的な外観を実現。世界の多様な木から選んだ高品質な素材と職人の技術を組み合わせ、表情豊かな木質部材『PRIME WOOD』が使用されています。木のぬくもりと調和したデザインで、軒天材や格子などが魅力的な佇まいを演出。さらに、開放感あふれる間取りと柔軟性の高さも特徴で、家族の成長やライフステージに合わせてカスタマイズ可能です。MyForest BFは、心地よさと品質にこだわる人々にとって魅力的な住まいです。

GRAND LIFE（グランド・ライフ）の坪単価

GRAND LIFE（グランド・ライフ）の坪単価は、70万円～85万円です。

GRAND LIFE（グランド・ライフ）は階段がないため、スペースを有効活用できるし、平屋なので構造上の制約が少なく、リフォームや増築がしやすい特徴があります。さらに、自由設計の間取りが取りやすいので、将来的な変更にも対応しやすいです。

また、平屋住宅ならではの一体感で、内外のつながりを実現することができます。大開口の窓や広々としたリビングダイニングで、自然を感じながら過ごせる環境が整っています。さらに、バリアフリーで段差のない設計なので、子育てやシニア世代の暮らしにも適しています。

その上、平屋住宅ならではの制約の少なさで、大空間の間取りが可能です。大開口の窓や高天井で開放感を実現し、心地よい空間を提供しています。また、環境に配慮した設計であり、太陽光発電や涼温房などのエコ機能が備わっています。

Proudio（プラウディオ）の坪単価

Proudio（プラウディオ）の坪単価は、75万円～80万円です。

Proudio（プラウディオ）は、狭い土地でも広々とした生活空間を実現するために開発された3階・4階建て住宅です。BF構法を採用し、地震に強く自由な間取り設計が可能です。建物をタテに活用することで、都市部の密集地でも日当たりや眺めを確保し、プライベート空間を守ります。さらに、多くのフロアを持つため、二世帯住宅や店舗併用型住宅にも適しています。Proudio（プラウディオ）は、狭小地においても快適な暮らしを実現し、住む人に誇りと満足感を提供する住まいです。

konoka（コノカ）の坪単価

konoka（コノカ）の坪単価は、85万円～110万円です。

konoka（コノカ）は、女性社員が中心となり、女性の暮らしやニーズに焦点を当てた商品開発が行われ、30～40歳代の子育て世代の女性をターゲットにしています。

リビングを一番大切に考えていることがわかり、リビングを快適に保つための工夫や収納スペースなど、女性の理想を実現するプランが提案されています。また、アンケート結果から抽出されたナチュラルなインテリアスタイルが設定され、木の質感や北欧インテリアなど素材感を活かしたスタイルが提案されています。このような女性の視点を大切にした商品開発と、理想的なリビング空間とナチュラルなインテリアスタイルの提案により、konoka（コノカ）は女性の暮らしを豊かにする住まいとして注目されています。

ikiki（イキキ）の坪単価

ikiki（イキキ）の坪単価は、61.5万円～75万円です。

ikikiは、家族の中心であるママ目線を重視した二世帯住宅です。家族の絆を育む「きごころ」、「きらく」、「きまま」という3つのキーワードを採用し、ママがつなぐ役割を担い、家族の心が行き来し、通い合うことを表現しています。また、夫方の両親との同居や妻方の両親との同居といった2つのケースに対応し、4つのタイプの提案を用意しています。さらに、自由設計も可能で、個々のニーズに合わせた二世帯住宅を実現できます。

ikikiは、業界トップレベルの遮音性能も特徴です。異なる生活スタイルから起こる音の問題を回避するために、標準仕様で高い遮音性を提供しています。遮音60仕様と呼ばれる仕様により、特別な遮音材料である「ハイブリッド遮音パネル」を浮床フェルトの上に敷設し、吊り木材を使用した独立天井を採用しています。さらに、従来の2倍の厚さの防音用断熱材と遮音マットも使用しています。この遮音性能は透過音と衝撃音に対して効果を発揮し、すべてのスタイルに標準装備されています。

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住友林業で家を建てるときの主流の大きさと費用感

以下のデータは、住宅産業新聞による住友林業の年度別平均坪数と平均床面積の情報です。

ご参考までに、住友林業の商品ブランドとそれぞれの坪単価を紹介してきましたが、実際に住宅を建てる際の一般的なサイズと費用について、以下のデータをもとに計算してみましょう。

住友林業の年度別平均坪数の推移

これらのデータから分かることは、住友林業の平均坪数と平均床面積は年々わずかに減少している傾向にあるということです。2017年から2022年までの間に、平均坪数は0.5坪増え、平均床面積も1.4㎥増えた程度でほとんど変わりがない。過去６年間における住友林業の平均坪数は約3８.１坪です。

この傾向は、住宅需要の変化や経済状況の影響を受けている可能性があります。よりコンパクトな住宅が求められる傾向があるため、住宅の平均サイズが縮小していると考えられます。

住友林業の建築総額と土地代

最新の住宅産業新聞によると、2022年の住友林業の平均坪単価は111.5万円でした。このデータを基に、各坪数ごとに計算を行い、建築総額と土地代も参考にします。なお、住友林業の場合、40坪前後が最も平均的なサイズとされています。このサイズを基準に、坪数ごとの建築総額の目安を考えてみましょう。

家の本体工事費は、建物の面積と坪単価を掛け合わせて算出されます。ただし、土地代や諸費用は含まれません。建築総額には、家の本体工事費に加えて工事費や諸費用も含まれます。具体的な金額は、建築業者との相談や見積もりによって確定します。

坪数ごとの本体工事費と建築総額

40坪の場合、建物の本体工事費は111.5万円（坪単価） × 40坪 = 4,460万円となります。ただし、建築総額には工事費や諸費用も含まれるため、最終的な金額はそれ以上になる可能性があります。そして土地代を含めた総費用も計算していきます。

坪数ごとの建築総額と土地代

住友林業の40坪の建築総額が5,947万円であり、土地代が2,549万円であることから、坪単価はある程度高いと考えられます。この金額は他の建築会社と比較してもやや高めです。

上記は、40坪の建築総額や土地代は一定の金額水準を示していますが、地域や市場の状況、建築プランの要件などによって異なることがあります。建築プロジェクトを進める際には、予算やニーズに合わせた適切なプランニングと建築業者との十分な相談が重要です。

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なぜ住友林業の坪単価は上がり続けるのか？

住友林業は、木造住宅のハウスメーカーの中でも高級住宅に該当し、近年では住宅価格が上昇し続け、坪単価も上がっている傾向が見られます。ここでは、なぜその価格が上昇し続けているのかを分析してみます。以下には、過去６年間の住友林業の坪単価の推移をまとめました。

木造住宅のハウスメーカーの平均坪単価（万円／坪）

2017年から2022年までの6年間のデータを見ると、住友林業の坪単価は上昇傾向にあります。2017年の97.9万円から2022年には111.5万円になりました。三井ホームやヤマダホームズと比較すると、住友林業は坪単価が高く、一貫して上位に位置しています。

これにより、住友林業は木造住宅のハウスメーカーの中でも高級な部類に入ることがわかります。また木造住宅だけでなく鉄骨住宅のハウスメーカーを含めても、坪単価が高額なカテゴリーに位置しています。三井ホームに1位の座を譲りましたが、依然として競争力のある価格を維持しています。

住友林業の2017年から2022年までの坪単価推移

住友林業の坪単価の上昇要因の一つは、建築に使用される木材や他の建材の価格上昇です。原材料の価格変動や需要と供給のバランスの変化が建材価格に影響を与えています。

また、建築業界全体で労働力の不足や賃金の上昇も見られ、これも坪単価の上昇要因です。建築作業における労働力の需要と供給のバランスの変化や人件費の上昇が、建築コストを引き上げている可能性があります。

さらに、住友林業が提供する木造住宅や鉄骨住宅への需要の高まりも坪単価の上昇に寄与しています。需要が高まると価格競争が起きずに価格を上げる余地が生まれるため、坪単価が上昇することがあります。

また、住友林業が独自の設計や施工技術を取り入れていることも坪単価の上昇につながっています。高品質な住宅や先進的なデザイン・機能を提供するためには、それに見合った技術や工法を採用する必要があります。これに伴い、コストがかかることで坪単価が上昇することがあります。

これらの要因により、住友林業の坪単価は上昇傾向にあります。建築資材の価格上昇や労働力の不足、需要の増加、そして独自の設計や施工技術の採用などが、坪単価の上昇要因となっています。住友林業は引き続き、高品質な住宅と先進的なソリューションを提供するために努力を重ねていますが、これらの要素は建築コストの上昇につながることを我々も認識する必要があります。

住友林業の坪単価を７つの安く抑える方法

住友林業を選ぶ多くの方々は、その魅力に共感しつつも、コスト削減を望んでいます。実際に住友林業で家を建てたオーナーたちが、どのようにしてコストを抑えることに成功したのか、いくつかのポイントをご紹介いたします。

住友林業では、複数の方法を活用することで坪単価を安く抑えることができます。まず、紹介制度を利用して建物の本体工事費の3〜6%の割引を受けることができます。この紹介割引は手続きも簡単で、手軽にお得な割引を受けることができます。

また、時期や地域によっては住友林業が催すキャンペーンやイベントで値引きの期待が高まります。参加者限定の特典やサービスが提供される場合もあるため、これらのキャンペーンやイベントに積極的に参加し、割引のチャンスを逃さないようにしましょう。

さらに、住友林業主催の住まい博やモニターハウス見学会も注目です。住まい博では契約時にオプション提案仕様を無料サービスしてもらえる場合があり、モニターハウス見学会ではモニター割引が適用されることがあります。

また、自身が住宅設備やインテリアを手配し、建築会社に支給する方法もあります。これにより、建築会社の手配にかかる経費を削減することができます。

最後に一般的には契約する際には決算月（9月・3月）を狙うと割引率が高いとされています。坪単価をできるだけ抑えたい場合には、これらの方法を組み合わせて最適な選択を行いましょう。

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住友林業の購入費用のまとめ

住友林業は、高品質な家を提供することで評価が高い木造住宅メーカーです。その強みは、厳選された建材と優れた施工技術を活かした環境に配慮した設計と快適な住環境の提供にあります。坪単価約111.5万円という価格は、その高品質な家づくりへの投資を反映しています。

住友林業の選ばれる理由の一つは、ニーズに合わせた最適なプランの提供です。坪単価の上昇要因としては、需要の変化や建材価格の上昇、高級住宅やデザイン性への需要増加などが挙げられますが、住友林業では担当者との相談を通じて、予算やニーズに合わせた最適なプランを実現することが可能です。これにより、お客様の要望や予算に合わせた満足度の高い家づくりを実現できるのです。

住宅ローン破綻しないための資金計画と対策とは

住宅ローンの返済に悩む多くの人々にとって、適切な借入額を設定することは重要な課題です。生活費や将来の不測の事態を考慮しながら、負担の軽減と将来の安定した生活を実現するために、ファイナンシャルプランナー（FP）の存在が役立ちます。

一般的に、ファイナンシャルプランナーは、年収の5倍までの住宅ローン借入額を推奨しています。これは、返済負担を適切に分散し、将来の経済的な安定を確保するための指標として用いられます。FPは、クライアントの収入状況や家計の財務状況を総合的に評価し、返済計画や資金計画の策定において適切なアドバイスを提供します。

年収の8倍もの金額を借りると、途中で家系が破綻し、教育ローンや奨学金で子どもを進学させざるをえないことも少なくありません。教育費を減らして住宅ローンを返し終わったとしても、今度は老後資金が不足して「老後破綻」が待っています。

出典：最新版 住宅ローン 借り方・返し方 得なのはどっち?

理想の家を手に入れるため、計画的な住宅ローン返済が必要です。収入や将来の見通しを考慮し、負担の少ない返済額を設定しましょう。FPの知識や経験を活用し、返済リスクを最小限に抑えながら安定した生活を築きましょう。

また、資金計画の立案も重要で、建築費や土地代を年収の5倍以下に抑えることを目指しましょう。LIFULL HOME’S 住まいの窓口がは、個別のニーズに応じた専門的なアドバイスやサポートを提供するFPサービスです。賢く生きるための有力なパートナーとなりますので、積極的に活用してください。

LIFULL HOME’S 住まいの窓口は、自宅から手軽に利用できる無料相談サービスです。専門のアドバイザーが、あなたのお金に関する問題を解決するためにお手伝いします。返済予算や教育費、老後の準備など、あなたのライフプランに合わせた柔軟な相談に応じます。

さらに、新たな情報として、LIFULL HOME’S 住まいの窓口では最新の金融情報や投資のヒント、節約術なども提供しています。経済状況の変化に対応しながら、資金管理能力を向上させ、より良い未来を築くための選択肢を広げることができます。

土日や夜間も利用可能なので、忙しい方でもお金に関する悩みを解消できます。信頼できるアドバイザーがあなたのサポートになりますので、自信を持って相談してみてください。一人ひとりのニーズや目標に合わせた具体的なアドバイスを提供し、経済的な自立や安定した生活を実現するお手伝いをします。LIFULL HOME’S 住まいの窓口を積極的に活用し、明るい未来を実現しましょう。

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