セキスイハイムの坪単価は94.7万円！建築総額・土地代等の費用を算出

セキスイハイムの住宅を建てるには、一体どれくらいの費用がかかるのでしょうか。そこで今回は、セキスイハイムの坪単価を徹底的に調査し、その結果をお届けします。現在、セキスイハイムを検討中の方は必見です。

ここから先は、記事内でセキスイハイムを建てるための必要予算を計算した経緯についてを詳しく説明していきます。さらに、住宅の購入に際しては、価格だけでなく品質も重要です。セキスイハイムの品質についても合わせて紹介していきますので、ぜひ最後までお付き合いください。

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セキスイハイムの特長

セキスイハイムとは、日本の住宅メーカーであり、住宅の設計・施工・販売までを一貫して手がけています。セキスイハイムの特長には以下のようなものがあります。

高い断熱性能

セキスイハイムの住宅は、高い断熱性能が特長の一つです。断熱材には、セルロースファイバーやグラスウールなどを使用し、気密性も高く設計されています。そのため、冬でも暖かく、夏でも涼しい室内環境を実現することができます。

高い耐震性能

日本は地震が多い国であり、セキスイハイムはそのことを考慮し、高い耐震性能を備えています。木質軸組み構造という独自の構造を採用することで、地震に強い住宅を提供しています。

高い品質

セキスイハイムは、高品質な素材を使用し、製造において厳しい品質管理を行うことで、高品質な住宅を提供しています。そのため、長期間快適に住み続けることができ、安心して暮らせます。住宅を購入する際には、品質の高さも重要な要素の一つとなるため、セキスイハイムは信頼できる選択肢と言えます。

以上がセキスイハイムの特長についての紹介でした。高い断熱性能、耐震性能、そして品質の高さがセキスイハイムの住宅の大きな魅力です。これらの特徴により、快適な室内環境と安心感を得ることができます。

これらの特長を踏まえると、セキスイハイムは以下のような人にとっておすすめです。

これらの特長を持つセキスイハイムは、さまざまなニーズや要望に応えることができる信頼性の高い住宅ブランドとして、多くの方々に選ばれています。反対に合わない人たちも紹介します。

セキスイハイムは一定のプランやデザインに基づいて住宅を提供していますが、完全なカスタマイズや独自の設計にこだわりたい人には、他の建築会社や工務店がより適している場合があります。一方、セキスイハイムの住宅は高品質である一方で、その品質や特長には相応の価格がついています。予算に制約がある場合は、より経済的な選択肢や低価格のハウスメーカーを検討する方が適しているかもしれません。

また、セキスイハイムの住宅は一般的に広めの敷地や郊外に建てられることが多く、都心部や狭小地に住みたい人には、より都市型の住宅開発に特化した企業やデベロッパーが適しているでしょう。さらに、セキスイハイムの住宅は高品質を追求するために、施工期間が比較的長くなる場合があります。短期間での住宅完成を希望する人には、より迅速な工期を提供する他の建築会社や工務店が適しているかもしれません。

各要素や個人の要望を考慮して、最適な住宅を選択することが大切です。
しかし、セキスイハイムで後悔したくない人には、セキスイハイムでよくある後悔は本当か？を検証する記事もぜひチェックしてみてください。そこでは、実際にセキスイハイムで住宅を建てた人々の声や経験が共有されています。

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セキスイハイムの坪単価は94.7万円

多くの方が信頼する住宅メーカー、セキスイハイム。そんな高品質な住宅を手に入れるためには、気になるのが建築費用の総額ですよね。そこで今回は、セキスイハイムの坪単価について解説します。

坪単価は、間取りや仕様などによって異なりますが、セキスイハイムでは多様なプランを用意しています。さらに、建材や設備などの品質も高く、住宅を長期間使うことを考えればコストパフォーマンスに優れています。また、セキスイハイムでは、建築費用についても丁寧に説明してくれるので、安心して相談することができます。

あなたにぴったりの住宅を手に入れるために、まずは坪単価について知っておくことが大切です。

鉄骨造住宅のハウスメーカーの平均坪単価（万円／坪）

同じ鉄骨造住宅を取り扱うハウスメーカーと比較すると、下から2番目に坪単価が低いです。続いて、坪単価が94.7万円の場合に、各坪数ごとに計算した住宅の本体工事費や建築総額について詳しく説明します。

各坪数ごとのセキスイハイムの本体工事費と建築総額（坪単価94.7万円計算）

本体工事費とは、文字通り建物そのものに関連する費用を指します。庭や駐車場など、建物以外の要素にかかる費用は本体工事費には含まれません。通常、一般的な広告などで見られる注文住宅の価格や坪単価は、大抵はこの本体工事費を指しております。

他社の鉄骨造住宅メーカーとも比較して、坪数ごとの本体工事費についてみていきます。
セキスイハイムの本体工事費は、建物の骨組みや内装などの工事費用を含みます。

各坪数ごとの鉄骨造住宅ハウスメーカー　本体工事費

続いて建築総額です。
建築総額とは、本体工事費に加えて別途の工事費用と諸費用を合算した金額を指します。通常、本体工事費の約25%をこれらの追加費用に割り当てることが一般的です。別途工事費用は、建築プロジェクトにおける追加費用で、建物の建設や改装に必要な要素が含まれています。一方、諸費用は不動産の所有と運用にかかわり、登記手数料や税金などが含まれます。これらの要素は建設前と建設後の費用を区別し、建物の総コストにおいて重要な役割を果たします。

各坪数ごとの鉄骨造住宅ハウスメーカー　建築総額

同じ鉄骨造住宅メーカーと比較して、セキスイハイムの坪単価は割と安いです。
なぜセキスイハイムが他の鉄骨造住宅メーカーよりも坪単価が安く、多くの人々に支持されているのでしょうか？その理由について考えてみましょう。

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セキスイハイムの坪単価は低めだった！その理由とは・・・？

セキスイハイムが他の鉄骨造住宅メーカーよりも安価な坪単価で提供できる理由は何でしょうか？
その理由は、生産工程の効率化と大量生産によるコスト削減が挙げられます。

セキスイハイムは、以下の理由から生産工程の効率化と大量生産によるコスト削減を実現しています。

これらの取り組みにより、セキスイハイムは効率的でコスト競争力のある生産体制を築き、高品質で信頼性の高い住宅を提供しています。

生産工程の効率化

工場での部品製造やプレカットなどの生産工程を効率化し、建築現場での作業を減らすことで、建築コストを抑えることができます。

セキスイハイムは、生産工程の効率化に取り組むことで、住宅のコスト削減や生産性の向上を図っています。具体的には、工場内での部材カットや加工の自動化、省力化装置の導入、工程の見直しや統合などが挙げられます。また、セキスイハイムの工場では、工場内物流にも力を入れ、部材の移動や配送にかかる時間を短縮しています。これにより、品質の向上や納期の短縮、工期の短縮などが実現されています。

大量生産によるコスト削減

積水ハウスグループの大量生産体制を活かし、資材調達や設備投資などでコストを削減しています。

セキスイハイムが大量生産によるコスト削減を実現している理由は、先の生産工程の効率化に加え、素材や設備の調達における集約力や、建築の標準化による部品化が挙げられます。また、建築現場での労働時間の削減にも取り組んでおり、生産ラインによる一括生産によって品質を確保しつつ、より短時間で建物を完成させることができます。これらの取り組みにより、コスト削減と生産効率の向上を実現しています。

以上のようにセキスイハイムが他の鉄骨造ハウスメーカーに比べて坪単価が安い理由は、大量生産による工程の効率化や、高品質かつコストパフォーマンスに優れた素材の使用などが挙げられます。

また、地域限定の工場を設けることで、物流コストも抑えています。さらに、施工までの時間を短縮することで、労務コストも削減しています。これらの取り組みにより、セキスイハイムはリーズナブルな価格で高品質な住宅を提供することができています。

セキスイハイムの坪単価は安いけど、安心？

坪単価が低い理由は明らかになりました。
ただ、安いからといって安心できるかは不安が残されます。しかし、セキスイハイムは災害対策とアフターサポートが充実しており、安心を提供しています。コストパフォーマンスに優れ、安価ながら高品質な住宅を提供していることをご紹介します。

セキスイハイムの住宅は、耐震性に優れた構造体を採用しており、地震や災害から家族を守るための強度が高いです。基礎も堅固で、外壁は二次災害を防ぎ、火災時のリスクを軽減する性能を備えています。さらに、積水化学グループの技術により、浸水被害も軽減できます。安くても品質が高く、コストパフォーマンスに優れています。

またセキスイハイムは、アフターサポートにも力を入れています。引き渡しから60年間は、5年ごとに定期診断を無償で行い、日々の問題からリフォーム、住み替え、高齢期の相談まで、全面的なサポートを提供しています。

その結果、2023年オリコン顧客満足度調査でハウスメーカー総合ランキングで2位にランクインするなど、高い評価を得ています。特に、住宅構造・設計、住宅設備、長期保証、アフターフォローの4つのカテゴリーで1位を獲得しています。また、「長期保証」では、10年保証固定以外でのプランの充実さを評価され、2019年から5年連続1位となっており、顧客からの高い満足度を継続して獲得しています。セキスイハイムは、顧客の安心と快適な住まいづくりに全力で取り組んでいます。

30代・女性

災害に強い家を重視して選んで良かった。施工期間が短く引き渡しまでのリードタイムが短い。契約前の営業担当者から、アフターサービスまで丁寧で迅速。

40代・女性

営業の方もアフターの方もセキスイハイムにかかわるすべての人のクオリティが高いなと思う 快適エアリーのおかげで快適に過ごせている。

30代・女性

住宅の引き渡し後、必要書類を送ったら担当者が太陽光発電の補助金の申請手続きまでしてくれました。売りっぱなしではなく、手厚くサポートしてくれたことに、そこまでしてくれるのか！と感動しました。

出典：オリコン ハウスメーカー 注文住宅満足度ランキングの口コミ

実際にネットの声や家を建てた施主の声はいかがでしょうか。
さらに口コミについて検証してみます。

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セキスイハイムで建てた施主の例

これまでの情報では、セキスイハイムの坪単価について具体的な定量的な数字を中心に紹介してきました。ここからは、口コミや施主の感想を定性的にまとめてみましょう。Twitterで情報を探してみると、「ヘーベルハウスが高い」といったネガティブな声が目立ちます。

このツイートはネガティブな意見であり、欠陥住宅との主張があります。
ただし、具体的な理由や詳細は明示されていないため、個別の問題については不明です。

セキスハイムで建てた友人に「セキスイハイムがハウスメーカーの中でいちばん高い！積水ハウスより高いんだよ〜」って言われたのだが…
それって、人それぞれじゃない？人によって坪単価違うし。。。
世の中は、積水の方が高いと思ってるよ。

出典：もあ@住友不動産施主 @sumifu_moa｜午後0:10 · 2023年2月23日

このツイートでは友人からの情報に基づいてセキスイハイムの価格について言及されています。
価格は個人や地域によって異なるため、人それぞれの主観が存在することを示唆しています。

しかし、高いと言われる中でも価値を感じている人もいます。

これはあくまでも自分の主観での話なんだけど、家建てる前に「セキスイハイムは高いよ」って色んなとこから言われてまあ実際結構な金額にはなったんだけど、その後の手続き関係とか工期の早さとか総合的に考えると全然割高とは思わなかった。これから建てる人にはお勧めしたい。

出典：あんぱるふぇ @imparfait128｜午前6:11 · 2022年3月12日

このツイートでは、価格が高いとの先入観を持っていたにもかかわらず、手続きや工期などの面で満足していると述べています。総合的な観点から見れば、割高とは思わなかったという意見が示されています。

セキスイハイムくっそ高いけど、作りは全部工場ロボット生産だし、メンテナンスフリーだし、保証はどこの大手よりも長いからそれ考えたら納得行く値段だなと思う。
ただ、家のサイズが小さいのが難点…容積率と建ぺい率がなぁ。

出典：もてぃEngineer @nil_motty93｜午後1:50 · 2020年7月15日

セキスイハイムの価格は高いと指摘されつつも、工場ロボット生産やメンテナンスフリーなどの利点が挙げられています。また、他の大手ハウスメーカーよりも長い保証期間が評価されていますが、家のサイズが小さいという難点も指摘されています。

セキスイハイムの坪単価に対する意見は個人によって異なります。一部の人は高いと感じていますが、他の人は総合的な要素を考慮して納得感を得ているようです。価格だけでなく、建物の品質やサービス内容など、さまざまな要素が価値判断に影響していることが伺えます。

以下はセキスイハイムの施主が自身のブログで公表している、住み心地や満足度についての内容です。記事からは、住み心地の感想やメリット・デメリットが伝わってきます。

施主の例：がしゃ助（セキスイハイム解説ブログ）

がしゃ助さんは、様々なタイプの住宅を紹介し、セキスイハイムの家づくりのこだわりや施工工程などをわかりやすく解説しています。また、住宅の内外装のアイデアや、実際に住んでいる人の生の声なども掲載されています。実際に住んでみて満足していることを紹介してくれています。

がしゃ助

セキスイハイムで住んでみて良かった理由は、充実したアフターサービスと快適な生活環境です。定期的なメンテナンスや点検によって、異変にすぐに気づくことができ、壊れた場合も迅速に対応してくれます。特に、快適エアリーの全館空調システムによって、冬場でも暖房器具を使わずに快適な温度で過ごせます。また、ZEH住宅になったことで、高い断熱性能と太陽光発電による自給自足によって、電気代の節約ができています。セキスイハイムの取り組みによって、快適で経済的な生活を送ることができています。

主な仕様

建築商品	スマートパワーステーション
総額	3,292万円
坪数	33.1坪（床面積109.51㎡）
坪単価	73万円
階数	2階建て

出典：セキスイハイム解説ブログ

施主の例：八郎（セキスイハイムbjベーシックで家を建てたブログ）

セキスイハイムのbjベーシックを使って家を建てた体験をブログにまとめたサイトです。
オーナーのがしゃ助さんが建築途中から完成までの様子や、設計や内装についての細かな情報を写真や文章で紹介しています。また、住んでからの感想や暮らしの中での工夫なども綴られており、家を建てる際に参考になる情報が満載です。ブログでは、2年間住んでみた感想を綴ってくれています。

がしゃ助

季節問わず快適な室温であることや、静かな環境であることが挙げられます。前住んでいた賃貸物件は寒くて暖房が必要だったが、エアコン1台で暖かく、底冷えも感じられない。また、音に関しても、ほとんど悩むことがない。ユニットの柱は最初は邪魔に感じるが、慣れてくると問題ない。間取り考案の際に邪魔になることがあるが、暮らす上で支障をきたすことはない。

出典：セキスイハイムbjベーシックで家を建てたブログ

デメリットについても、紹介しています。

がしゃ助

セキスイハイムに住んでみて、陸屋根が採用された家は夏場には非常に暑いと感じたことです。室温が32度まで上がり、エアコンをつけると冷えるものの、電気代がかなりかかると感じました。陸屋根を選んだ理由は太陽光発電システムのパネルに最適な環境を与えたいということと、上物費用を節約したかったためでした。ただ、ライバルハウスメーカーの営業からは「陸屋根なんて夏暑すぎて後悔しますよ」と言われていたのでで、その通りに感じています。

出典：セキスイハイムbjベーシックで家を建てたブログ

施主の例：理系男子と美術系女子（理男美女とセキスイハイムの家づくり）

理系の旦那さんと美術系の奥さんのご夫婦が、データや科学的な知見をもとに家づくりを進める様子や、セキスイハイムの様々な商品やサービスを紹介するブログです。ブログ内には、実際にセキスイハイムで家を建てた人たちのインタビュー記事もあり、家づくりに役立つ情報が満載です。ここではすみ始めて半年が経過した際の感想を紹介してくれています。

理系男

セキスイハイムに住んでみて良かった点は、まず空気がとても綺麗であることです。快適エアリーによる空気循環システムが採用されており、ホコリや花粉が少なく、掃除が楽になります。また、ハイムの気密性が高いため、冬でも快適に暖かく過ごせます。遮音性も良く、騒音を気にする必要がありません。さらに、大きな吹き抜けや窓を取り入れることができるため、明るく開放的な空間を実現できます。これらの特徴は、セキスイハイムならではのもので、快適で快適な生活を実現できる点が魅力的です。

出典：理男美女とセキスイハイムの家づくり

デメリットについても、紹介しています。

理系男

セキスイハイムに住んでみて悪かった点は、広い吹き抜けと大きな窓からの冷気流入により光熱費が高くなることです。窓はペアガラスでも断熱性は劣り、床から暖められた空気が２階に溜まるため、２階が暑くなって不快感があります。冬には快適エアリーを使用し、暖かさは十分ですが、太陽光の当たる季節には暑く感じるため、冷房を使うと解消できますが、光熱費を気にする人や間取りを工夫できない人にとってはデメリットとなります。

出典：理男美女とセキスイハイムの家づくり

施主の例：４４（44のFREEブログ）

４４さんのブログは、2017年の開設当初「キャンプ」や「ストックフォト」を中心に情報を発信するために始められた雑記ブログでした。彼はセキスイハイムで3階建ての住宅を購入しました。この経験を通じて、セキスイハイムで家を建てる理由や快適な生活環境の重要性、マイホーム選びでの失敗を避けるためのアドバイスなど、役立つ情報を自身の経験をもとに紹介してくれています。

４４

セキスイハイムに住んでみてよかったことは、遮音性と気密性・断熱性の高さです。外の音はほとんど気にならず、雨の音や通行車の騒音もほとんど気付かない程です。また、1階での生活でも上の階の足音や物音が気になることはほとんどありません。さらに、快適エアリーや全館空調をキープモードにしても、窓や壁から冷気を感じることがほとんどありません。セキスイハイムでは性能テストを実施し、気密性能や床遮音性能などの測定結果を提供してくれます。外観のデザインやインテリアも満足度が高く、備えも充実しています。アフターサービスも手厚く、定期点検では設備の使い方や修理・修正も迅速に対応してくれます。品質の高さと快適な生活環境に満足しています。

出典：44のFREEブログ

施主の例：さや（さやとさや夫のセキスイハイムで家作り）

さやさんは30代の主婦で、恋愛、結婚、そして家作りについて調べることが好きで、ブログを開設しています。彼女のブログやYouTubeチャンネルでは、家作りの経験やセキスイハイムでの建築プロセスを紹介しており、他の人々にも役立つ情報を提供しています。

記事では、導入したオプションについて満足していることを紹介してくれています。

さや

セキスイハイムのオプションを導入してよかった点は、まず深型食洗機です。食洗機を検討する際はあまり興味がなかったけれど、深型食洗機の口コミを見て夫が希望したことで選びました。洗い物の時間が大幅に短縮され、洗浄力も手洗いより優れているため、大満足です。

また、アラウーノのタンクレストイレも採用しました。掃除が簡単で汚れがつきにくく、自動洗浄機能もあり、清潔さを保ちやすくなりました。さらにスマートキーも便利で、鍵を探す手間が省けて時短になりました。デメリットは電池切れ時に開けられないことですが、その便利さから普通の鍵に戻れないほど満足しています。

出典：さやとさや夫のセキスイハイムで家作り

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セキスイハイムのどの商品でも坪単価は同じなのか？

以下では、セキスイハイムの各商品の坪単価を紹介していきます。
全体の平均坪単価は約94.7万円でしたが、各商品を個別に見てみるとどうでしょうか？

鉄骨2階建て

セキスイハイムの鉄骨2階建て住宅の平均坪単価は60万～105万円です。高い品質と技術力により、快適な住まいを手軽に実現できます。

鉄骨3階建て

セキスイハイムの鉄骨3階建て住宅DESIOの平均坪単価は70万～100万円です。高い強度と耐久性を備え、多彩な設計で自由な住まい方を実現できます。快適で豊かなライフスタイルを実現するDESIOは、新しい暮らしを始めたい方におすすめです

Parfait（パルフェ）の坪単価

Parfait（パルフェ）の坪単価は、80万～90万円です。

中高級住宅向けに格調高い外観を実現するため、新型バルコニー2種類の導入や大開口最大幅5m40cmの実現を行い、高断熱仕様の玄関ドアを標準化しました。建築費だけでなく、LCC（Life Cycle Cost）を考慮し、高耐久タイル外壁やステンレス屋根を導入し、主要な外装部材の耐久性を強化しました。

また、EVの普及に備え、VtoHシステムに単独設置のバリエーションを追加し、EVの蓄電能力を家庭内で活用することができます。これにより、環境に優しく災害に強い家を手にすることができます。

スマートパワーステーションFR GREENMODEL

スマートパワーステーションFR GREENMODELの坪単価は、85万～95万円です。

この『新グリーンモデル』では、年間73％の電力をクリーンなPVで賄い、CO2排出を抑制して脱炭素社会に貢献できます。グリーンメーターでPV利用量を確認し、光熱費を削減することもできます。

さらに、初期導入費用も削減でき、高電気料金地域でも経済メリットがあります。『e-PocketGREEN』は停電時に家じゅうの電源コンセントに電力供給し、最大3500Wまで使用可能です。VtoHシステムではEVからも電力供給を受け、最大5500Wまで使用でき、災害時に備えることもできます。

Domani（ドマーニ）

Domani（ドマーニ）の坪単価は、65万～100万円です。

セキスイハイムの「快適エアリー」全室空調システムは、AIスピーカーでも操作できるようになり、子どもや高齢者でも使いやすくなりました。さらに、音声操作で浴槽のお湯はりや照明も可能になり、スマートフォンで子どもの帰宅や宅配ボックスの着荷を通知する便利機能も導入されました。

また、災害時に自宅のレジリエンス機能が重要とされる地域向けに、「新・ドマーニ」には蓄電池自動充電機能が新たに導入され、停電発生時でも蓄電池の操作が簡単になり、安心して過ごせます。さらに、PVの余剰分も自動で蓄電池に充電され、長期の停電にも対応可能です。

グランツーユーⅤ(２×６) GREENMODEL

グランツーユーⅤ(２×６) GREENMODELの坪単価は、60～90万円です。

現在、地球温暖化やエネルギー不足により、電力需給ひっ迫による停電リスクがあり、再エネ活用が必要です。 しかし、FIT制度の売電単価が低下し、自宅で再エネを活用することが重要になっています。 この問題を解決するため、木質系住宅「グランツーユーⅤ」に大容量PVと大容量蓄電池「e-PocketGREEN」を搭載し、 エネルギー自給自足型住宅の普及を加速します。

また、高気密・高断熱性を確保し、新設された断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6を満たし、 自然を感じる家の心地よさを提供する付加価値メニューを採用しています。

DESIO(デシオ)

DESIO(デシオ)の坪単価は、70万～100万円です。

翌日の天気予報を活用し、エコキュートの運転を制御する機能を備えています。
晴天が予想される場合は、深夜にお湯を沸かす量を減らし、PVで発電した電力を使ってお湯を沸かします。

また、耐震等級の最高等級をクリアし、災害時に備えるための多彩な機能を搭載しています。敷地面積の限られた都市部でも、斜線制限に対応し、ビルトイン車庫等を活用することができます。

外観デザインも、庇と外壁の組み合わせにより48種類のデザインからお客様にあった提案が可能です。デシオは、快適でエコロジカルな暮らしを提供します。

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セキスイハイムで家を建てるときの主流の大きさと費用感

今回は、実際に住宅を購入する際にかかる費用について詳しく解説いたします。平均的な住宅の広さを基に、セキスイハイムのオーナーが建てる建物本体の価格を算出し、土地代やその他の費用を含めた総合的な建築費用についてご紹介いたします。

セキスイハイムの平均坪数

まずは、平均坪数の計算です。
住宅産業新聞の調査では、2017年～2022年の平均で約36.0坪でしたが、だんだんとセキスイハイムで家を建てる施主の平均坪数は小さくなっている傾向にあります。
参考データには、オリコンが調査したセキスイハイムの施主アンケート結果データを使用します。

セキスイハイムで家を建てた回答者の平米数
最新の調査（2021年10月4日～10月14日）回答者583人

セキスイハイムで家を建てた583人の中で、坪数の割合が大きいのは30～45坪 (約100～149㎡)の43.3％でした。約252人がこの坪数の範囲でセキスイハイムを建てています。
この記事では、6段階の範囲（25坪・30坪・35坪・40坪・45坪・50坪）で計算していきます。

セキスイハイムの建築総額と土地代

各坪数に対して2022年の平均坪単価を適用し、家の本体工事費と建築総額を算出しました。家の本体工事費は、坪数に坪単価を乗じることで計算されます。工事費やその他の費用は、建築総額の約25％程度と見積もっています。

坪数ごとの本体工事費と建築総額

35坪前後の家を建てた場合は、4,419万円の建築総額になります。

この場合、土地代は建築総額に加えて考慮する必要があります。 土地を取得することを前提に、建築総額に加えて土地代を加算し、その合計金額の30%程度を仮の土地代として算出しました。

坪数ごとの建築総額と土地代

セキスイハイムで35坪の家を建てようとすると、建築総額と土地代を合わせて6,313万円が必要になることがシミュレーションでわかりました。
仮の計算にはなりますが、おおよその目安としてこれくらいの費用感になるというのが把握できたかと思います。

なぜセキスイハイムの坪単価は上がり続けるのか？

高品質な住宅で支持されるセキスイハイムですが、最近は住宅価格が上昇しているとの噂も。

しかし、過去には価格が安かった時期もありました。最近の6年間でのセキスイハイムの坪単価の推移を振り返ると、なぜ上がり続けるのか疑問に思う人もいます。そこで今回、セキスイハイムがなぜ坪単価を上げ続けるのかについて探究します。

鉄骨造住宅のハウスメーカーの平均坪単価（万円／坪）

他のハウスメーカーと比べると、セキスイハイムの鉄骨造住宅の坪単価は最も高いことがわかります。2017年から2022年の6年間においても、セキスイハイムの坪単価は年々上昇傾向にあります。

セキスイハイムの坪単価

この坪単価の上昇自体は、セキスイハイムだけではなく、業界全体で上がっている傾向にあります。その背景には新型コロナウイルス感染拡大によって木材が足りないウッドショックに加え、製造や物流コストの上昇分が原材料の価格にも影響していることなどがあげられます。

2017年と2022年で比較すると、6年間で坪単価が11.0万円も上昇しています。
35坪で平均単価を計算した場合、６年間で385万円もアップしていることになります。

業界全体で上がっているため、2023年以降もさらに坪単価は上昇していくことが予測されます。そのため、過去にセキスイハイムで家を構築している施主ブログの実例はあくまで参考にして、実際の見積もり金額はもっと高くなるだろうということを念頭に考えないといけません。

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セキスイハイムの坪単価を安く抑える６つの方法

セキスイハイムの魅力は十分理解できたとしても、できるだけコストを削減したいというのは本心ではないでしょうか。そこで、実際にセキスイハイムで家を建てた経験のあるオーナーが行った費用削減の方法やアイデアを紹介します。

以上のように、セキスイハイムの坪単価を抑える方法はあります。
自分が建てた家をセキスイハイムで一定期間展示場として貸し出す方法がありますが、住居を確保する必要があるため特殊な例です。また、街角ハイム内覧会を実施してモニター割引の交渉をしたり、他社との相見積もりによる値引きやオーナー紹介割引の制度を利用することができます。

さらに、決算時期に合わせた決算セールの値引きや各販売店の決算時期に合わせた交渉、大規模な販売促進キャンペーンを利用する方法もあります。また、販売部長や販売主任などの肩書きを持った営業マンに直接交渉することで大きな値引きが期待できます。これらの方法を活用することで、セキスイハイムの坪単価を安く抑えることができます。

セキスイハイムの購入費用のまとめ

セキスイハイムの家を購入しようとすると、坪単価は約94.7万円です。

セキスイハイムが顧客に選ばれる理由は、高品質な住宅を提供する信頼性と実績に加え、多様な住宅ラインナップとカスタマイズ可能なオプションによるニーズへの柔軟な対応力、最新技術を取り入れた省エネ性能や防災性能の高い住宅の提供などが挙げられます。これらの要因が相まって、セキスイハイムは顧客から高い支持を受けています。

セキスイハイムの家は高価で、35年以上のローン支払いにはそれなりの世帯年収が必要ですが、高価な家が必ずしも悪いとは限りません。予算を把握し、無理のない生活を続けることが大切です。また、セキスイハイムの家は地震や災害に強く、家族の安全と安心を確保できます。家族で十分に検討し、無理をしない資金計画を立てましょう。

住宅ローン破綻しないための資金計画と対策とは

住宅ローンの返済が困難になり、破綻する人が増加している現在、借入額を年収の7～8倍に設定すると支払いが困難になる可能性があります。FPは、住宅ローンの借入額を年収の5倍までにすることを勧めています。

年収の8倍もの金額を借りると、途中で家系が破綻し、教育ローンや奨学金で子どもを進学させざるをえないことも少なくありません。教育費を減らして住宅ローンを返し終わったとしても、今度は老後資金が不足して「老後破綻」が待っています。

出典：最新版 住宅ローン 借り方・返し方 得なのはどっち?

家の購入においては、年収の5倍以下で建築費用と土地代をまかなえることが一般的な目安です。将来に必要なお金も考慮し、LIFULL HOME’S 住まいの窓口を活用することもおすすめです。LIFULL HOME’S 住まいの窓口は、様々な相談内容に対応し、より賢い生活を送るためのアドバイスを提供しています。

住宅購入に限らず、教育費や老後の備えについても無料相談ができるサービスがあります。返済予算の診断だけでなく、ライフプランについても考慮した相談ができ、自宅からでも利用可能です。土日や夜間も対応しているため、お金に関する悩みを相談してみましょう。

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