アイフルホームの坪単価は58.1万円！建築総額・土地代等の費用を算出

アイフルホームは、坪単価約58.1万円程度です。高品質な住宅を手頃な価格で提供しています。

アイフルホームの魅力は、先進のFCシステムとLIXILグループとの強いパートナーシップによる坪単価の削減です。FCシステムにより中間コストをカットし、一括購入で優れた建材を手に入れられます。予算や希望に合わせたプランを提供し、多くの方に支持されています。

それでは、具体的にその詳細について探っていきます。

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アイフルホームの特徴と選ばれる理由

アイフルホームがなぜ選ばれているのかを知るために、坪単価の前に3つの特徴をまとめました。

業界初の「FCシステム」の導入：工務店とハウスメーカーのメリットを結集

アイフルホームは、FC（フランチャイズ）システムを住宅業界で初めて導入しました。フランチャイズ本部と地元工務店が協力し、家づくりをサポートします。フランチャイズ本部は住宅の構造や性能の開発、保証体制の確立に力を入れ、地元工務店は対応やアフターサポートに特化。両者の役割分担により、高品質な住宅と充実したサポートが実現され、安心感を提供します。

キッズデザインの充実：家族全員が快適に暮らせる環境

アイフルホームは「キッズデザイン」を重視しています。子どもの安全を考え、家事や子育ての負担を軽減する効率的なデザインを採用。子供の感性を育み、家族の絆を深めるためにも配慮されています。また、子供に優しい安全設計は大人にとっても生活しやすく、共働きや未就学児の世帯にも住みやすい環境を提供します。

強固な安心安全設計：最高耐震等級での耐震性実証

アイフルホームは、大切なご家族や資産を守るために耐震性に力を入れています。全棟で「耐震等級3」相当の安定構造を実現。阪神・淡路大震災クラスの地震と余震を想定した実物大実験を行い、高い安全性を実証しました。地震に強く、安心できる住まいを提供します。

以上のように、アイフルホームは、業界初のFCシステム、キッズデザインの充実、強固な安心安全設計といった特徴を持っており、家族の幸せと安心を追求する方に選ばれています。

そのため、アイフルホームで家を建てるのに適している人は、以下のような人です。

アイフルホームが向いていない人は、逆にこんな人です。

アイフルホームはキッズデザインや安心安全設計を重視していますが、一部の方にとっては独自のアイデアや個別のカスタマイズが重要な要素となる場合があります。そのような方には、他のハウスメーカーや建築会社の方がより適しているかもしれません。

また、アイフルホームは品質とサポートにこだわるため、他の一般的な住宅メーカーよりも費用が高くなる場合があります。予算に制約のある方には、より経済的な選択肢が適しているかもしれません。

さらに、アイフルホームはフランチャイズシステムを採用しており、全国に加盟店があるわけではありません。公式ホームページでは、富山県、福井県、京都府、和歌山県、沖縄県にはモデルハウスや営業所がないと記載されています。そのため、所在地に近くにアイフルホームの店舗が存在しない場合、利便性やアフターサポートの面で不利になる可能性があります。

以上の要素を参考にして、アイフルホームが自分たちに合うハウスメーカーなのかを検討してみてください。

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アイフルホームの坪単価は58.1万円程度

ここからは実際にアイフルホームの坪単価はどれくらいなのかを検証してみましょう。インターネット上にはさまざまな情報が公開されていますが、各サイトによって坪単価の金額の範囲は異なっています。主に顧客への独自アンケートに基づいて生じている差異が原因です。そこで、「アイフルホーム 坪単価」と大手検索エンジンで検索した際に表示されるサイトの坪単価を参考にし、平均値を算出してみました。

アイフルホームを紹介する１０サイトの平均坪単価

上記のウェブサイトを利用して平均坪単価を算出すると、アイフルホームの坪単価は約58.1万円程度です。

ただし、前述のデータからわかるように、アイフルホームの坪単価には広い幅があります。商品やオプションの追加によって、坪単価は20万円から180万円まで変動します。この数値はあくまで参考であり、58.1万円の坪単価をベースに、各坪数におけるアイフルホームの本体工事費と建築総額を計算していきます。

各坪数ごとのアイフルホームの本体工事費と建築総額（坪単価 58.1万円計算）

次に他社の木造住宅メーカーとの比較をして、アイフルホームの本体工事費を見ていきます。

注文住宅の本体工事費用とは、建築プロジェクトにおける建物そのものの構築に関わる支出を指します。このコストには、敷地内の庭や駐車場など、建物以外の要素に関連する経費は含まれていません。通常、広告や関連情報に掲載される注文住宅の価格や坪単価は、主にこの本体工事費用を対象としています。

各坪数ごとの木造住宅ハウスメーカー　本体工事費

同じ木造ハウスメーカーと比較すると、アイフルホームは比較的に価格が安いです。

そして、建築総額を見ていきます。建築総額とは、本来の建設作業に加えて、別途の工事費用と諸費用を組み合わせた合計金額を指します。通常、本体工事に対して、約25％の割合が追加費用として充てられることが一般的です。別途の工事費用は、建築プロジェクトにおいて生じる追加の費用で、建物の構築や改装に必要な要素が含まれています。対照的に、諸費用は不動産の所有権と管理に関連し、登記手続きや税金などの費用を包括しています。これらの要素は建設前と建設後のコストを区別し、建物の総コストにおいて重要な要素を担っています。

各坪数ごとの木造住宅ハウスメーカー　建築総額

建物を建てる際の費用は、建物の床面積や設備内容など、さまざまな要素によって大きく異なります。したがって、具体的な計算によって建物の本体工事費や総建築費用を把握することは重要です。このような情報を得ることで、予算感を把握し、最適なプランを選択することができます。

建築プロジェクトにおいては、費用の透明性を確保し、予算をコントロールすることが成功の鍵となります。そのため、慎重な予算計画と見積もりの作成が不可欠です。

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アイフルホームの坪単価は低めだった！その理由とは・・・？

アイフルホームの坪単価は、他の木造住宅メーカーと比較してもリーズナブルな価格帯です。 なぜ低価格を実現することができるのでしょうか。それには3つの理由があります。

FC（フランチャイズ）システムの採用

アイフルホームはFCシステムを採用しており、一般的なハウスメーカーで発生する中間コストを省くことができます。各工務店と直接契約することで、通常必要となる下請けへの支払いや中間マージンを排除することができます。これにより、コストを削減することが可能となります。

LIXILグループとの関係

イフルホームは、日本最大級の建具メーカーであるLIXILのグループ会社です。この関係により、資材の一括購入やLIXIL製品の導入において他社よりも低コストで行うことができます。特にキッチンやトイレなどの設備において、LIXIL製品を安く揃えることができるため、適正な価格で建築を行いながら、高品質なLIXIL製品を導入することができます。

資材や建材の一括購入によるコストダウン

イフルホームは資材や建材を一括購入することができます。これにより、大規模な調達によるスケールメリットを生かし、コストを大幅に削減することが可能です。効率的な調達とコストダウンを組み合わせることで、アイフルホームは低コストな坪単価を実現しています。

以上のような理由により、アイフルホームはFCシステムの採用やLIXILグループとの関係、資材の一括調達によるコストダウンなどを活かし、低コストでの建築を実現しています。

アイフルホームは坪単価が低いけど、満足度は高い？

アイフルホームは、業界で初めてFCシステムを導入したことにより、中間マージンを削減し、さらに自社グループ内で資材の一括調達を実現したことで、坪単価を低く抑えて提供することができています。

ただし、価格が安いからといって品質が低いやサービスが悪いという評価は必ずしも正確ではありません。顧客満足度調査については、オリコンランキングを参考にすると、価格が安いことに加えて、担当者の提案力やサポート面に満足している声を見ることができます。

30代・男性

低価格で非常に質の良い家が建てられた事。担当の方の的確なアドバイスや、こちらがわからない事などを丁寧に説明してくれた。

40代・女性

担当の方から無理強いされる事もなく、こちらの予算に見合った提案をして下さった事。

30代・男性

オンラインの打ち合わせをこちらの時間に合わせてこまめに設定した点。間取りの変更を何度も丁寧に修正してくれた点。見積額の正確さ。

出典：オリコン ハウスメーカー 注文住宅満足度ランキングの口コミ

では、ここからは実際にアイフルホームで家を建てた施主のブログを参考にして、アイフルホームへの評価をまとめていきます。

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アイフルホームで家を建てた施主の声

SNSでアイフルホームの口コミ投稿を調査しました。
坪単価についての評判を見ていくと、比較的ポジティブな投稿が見られます。

大手やと、アイフルホームかな！ LIXIL提携で水周り施行が安いのも魅力ね

出典：しげ。@shigesiges｜午前8:09 · 2021年4月4日

ハウスメーカー比較　坪３０～５０万円　アイフルホーム　２ 商品の特徴は
①とにかく安い！　ＬＩＸＩＬとの提携で大量受注が可能に。
②メーターモジュール　廊下などは広く使えます。
③テクスター金物を使用　構造に金物工法を使うことで施工精度ＵＰ

出典：かえる家づくり講座 @kaerukenchiku｜午前8:09 · 2018年1月21日

大手ハウスメーカーは値段余り変わらないからね。品質と安全性は積水ハイムやね。あとは安いハウスメーカーでおすすめはアイフルホームやね。

出典：BANA @banabana37｜午後5:01 · 2019年2月24日

次に、実際に家を建てた施主が運営しているブログから、アイフルホームの評価を検証してみます。

施主の例：しんパパ（アイフルホームで建てました）

「アイフルホームで建てました」ブログは、岐阜県某所にお住まいのしんパパさんが運営する、家づくりに関する興味深い情報を提供しているブログです。しんパパさんは、新築の検討から約1年強をかけて家を建てた経験を持ち、その結果、快適な住まいに満足しているようです。

しんパパさんは、家を建てることを検討していた当時、アイフルホームの施主に関する情報を探してみた結果、WEB上で紹介するブログ情報があまり見つからなかったと述べています。そのため、今後家づくりを考えている方々の参考になるよう、自身の家づくりの過程や経験を紹介することで貢献しようと思い、このブログを開設されました。

しんパパさんは、アイフルホームを選んだ一番の理由は価格の安さでした。
住宅ローンの支払いで苦労している人の話を聞いていたので、支払いが安く済むことを最優先で考えていました。

しんパパ

安く建てて早くローンを終わらせる。ここに尽きます。我が家は頭金を用意していたこともありますが、15年ローンで毎月の返済額は58000円くらいにおさえられました。（1200万の借入）

出典：アイフルホームで建てました

taka-ode（アイフルホームとフィットシャトルでエコな生活）

taka-odeさんのブログ「アイフルホームとフィットシャトルでエコな生活」では、彼らが新築したアイフルホームと新車で購入したフィットシャトルハイブリッドを使って、エコな生活を実践している様子が綴られています。

taka-odeさんがアイフルホームを選んだ理由は、営業担当者との信頼関係、フランチャイズによる安心感、充実した設備とコストパフォーマンス、そして魅力的なキャンペーンがあったからでした。
直近の記事では、家を建てて2年経過した住み心地は満足している様子を語ってくれています。

taka-ode

家ができてから２年。大きなトラブルもなく快適に過ごせています。水周りなんかは最近の家はキレイさを維持できるよういろいろ工夫されていますのでいまだにきれいですよ。

出典：アイフルホームとフィットシャトルでエコな生活

アイフルホームで家を建てた施主のブログが少ないため、検証できる記事は少ないですが、金額が安くても1～2年住んでも満足しているようです。今後、新たに施主のブログ記事が確認できれば随時追加していきます。

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アイフルホームはどの商品でも坪単価は同じなのか？

ここからは、アイフルホームの各商品ごとの坪単価を紹介します。
アイフルホームの商品ラインナップは他社と比較して、数が少ないです。

しかし、1つのブランドに複数のプランを選べる自由度があります。
冒頭でアイフルホームの平均坪単価は、58.1万円と紹介しました。各商品ブランドごとでの坪単価は以下のようになります。今回は坪数40坪で本体工事費と建築総額を計算しました。

FAVO（フェイボ）の坪単価

FAVO（フェイボ）の坪単価は、50万円～70万円程度です。

FAVO（ファーヴォ）は、アイフルホームが提供する住宅シリーズで、どう建てるかではなく、どう暮らすかを重視しています。あなたのこだわりの暮らしをカタチにすることを目指し、一人ひとりのライフスタイルに合ったお気に入りの家での暮らしを実現します。

11個のプランがあり、元々人気のあった「セシボ」、”AYA”、”スプリーム”、”Simple Life.”を統一し、FAVOとして新たに販売を開始しました。商品の統一により、性能だけでなく、ライフスタイルに合わせた住まいづくりの提案を行い、顧客ひとりひとりのライフスタイルに合うように商品を細分化し、「よりパーソナルな家」を提案しています。

FAVOは、住む人のライフスタイルに合った住まいを建てることを目的にしたシリーズで、一人ひとりの暮らし方に合わせた快適な住空間を実現しています。

BeCA（ビーカ）の坪単価

BeCA（ビーカ）の坪単価は、45万円～程度です。

BeCA（ビーカ）はパナソニックの全館空調熱交換気システム・ウイズエアーを搭載し、上質な空気の中で進化した暮らしを提供します。さまざまな望みに応え、快適な日々を過ごせます。24時間365日、全ての部屋が心地よい温度で冷房・暖房されます。冬の寒い廊下や洗面・脱衣室も温度差なく、熱帯夜でも2階の寝室は快適です。各フロアの温度を個別に調整可能で、好みの温度で快適に過ごせます。室内は常に新鮮な空気が供給され、2種類のフィルターで外気の汚れやハウスダストを除去します。

また、熱交換気ユニットにより、梅雨時の湿気や冬季の乾燥も抑制し、湿度を一定にコントロールします。BeCAは快適な環境を提供し、エアコンの設置や光熱費の節約にも役立ちます。さらに、ホームナビゲーション機能により、スマートフォンで遠隔操作や節電、安心な生活をサポートします。

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アイフルホームで家をたてるときの主流の大きさと費用感

ここでは、実際にアイフルホームで家を建てることを想定して、実際の購入金額はどれくらいになるのかをシミュレーション計算していきます。契約時に思っていた以上に高くなってしまうことがないように、あらかじめ金額の目安をつかんでおきましょう。

アイフルホームのオーナーが建てる平均的な坪数をもとに、本体工事費を算出し、さらに建築総額に土地代を加えたおおよその費用をご紹介します。

アイフルホームの建築総額と土地代

建築総額とは、建物を建設するために必要な総費用のことを指します。これには建築資材の調達費用、設計や施工の人件費、建築関連の手続きや許可の費用などが含まれます。坪単価58.1万円に設定し、別途工事費や諸費用は建築総額の約25％程度を考慮して計算します。

各坪数ごとのアイフルホームの本体工事費と建築総額（坪単価 58.1万円計算）

もし40坪の住宅を建てる場合を考えると、建築費はおおよそ3,099万円になります。

また、土地代も忘れてはいけません。土地をまだ所有していない場合は、新たに購入する必要があります。土地代は建築費の30％と見積もられることが一般的です。このように、建築と土地の総費用を算出することになります。

坪数ごとの建築総額と土地代

アイフルホームで40坪の住宅を建設する場合、建築費用と土地代を合わせると、シミュレーションによると4,427万円が必要になることが分かりました。

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アイフルホームの坪単価のまとめ

アイフルホームの坪単価は、約58.1万円です。
アイフルホームの特徴は、業界初のFCシステムの導入による工務店とハウスメーカーのメリットの結集、キッズデザインの充実、強固な安心安全設計です。FCシステムの採用により、中間コストを省くことができ、直接契約によるコスト削減が実現されています。

また、LIXILグループとの関係により、資材の一括購入やLIXIL製品の導入が他社よりも低コストで行われ、高品質な建材を手に入れながらコストを抑えています。

さらに、資材や建材の一括購入によるスケールメリットを活かし、効率的な調達とコストダウンを組み合わせて低コストな坪単価を実現しています。これらの要素がアイフルホームが選ばれる理由であり、坪単価が安くなっている理由となっています。

以上のことを踏まえて、アイフルホームについて検討して夢のマイホームを手に入れてみましょう。

住宅ローン破綻しないための資金計画と対策とは

現在、住宅ローンの破綻が増加している状況に直面しています。新型コロナウイルスのパンデミックによる収入減少が主な原因で、多くの人々が住宅ローンの返済に苦しんでいます。

この背景には、過剰な負担をかけて家を購入する傾向が見られます。多くの人々が年収の7～8倍までの借入金額を設定し、限度額まで借り入れています。しかし、将来的に返済に困難を抱える恐れがあり、経済的な重荷となっています。ファイナンシャルプランナー（FP）の専門家によれば、借入金額は年収の5倍までが理想的とされています。

年収の8倍もの金額を借りると、途中で家系が破綻し、教育ローンや奨学金で子どもを進学させざるをえないことも少なくありません。教育費を減らして住宅ローンを返し終わったとしても、今度は老後資金が不足して「老後破綻」が待っています。

出典：最新版 住宅ローン 借り方・返し方 得なのはどっち?

適切な範囲で住宅ローンを計画し、専門家のアドバイスを受けることが重要です。建築総額と土地代は年収の5倍までが目安であり、将来に必要な資金も考慮しましょう。また、固定金利や返済期間の選択も慎重に行い、将来の破綻リスクを最小限に抑える計画を立てましょう。

未来の設計やマネープランに不安を抱えている方には、LIFULL HOME’S 住まいの窓口に相談してみることをおすすめします。LIFULL HOME’S 住まいの窓口は、経験豊富なファイナンシャルプランナーがお客様のさまざまな相談に親身に対応いたします。

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