クレバリーホームの坪単価は63万円！建築総額・土地代等の費用を算出

クレバリーホームは1坪あたり約63.0万円で提供され、手ごろな価格で高品質な住宅をご提供しています。

クレバリーホームは、プレミアム・ハイブリッド構法で安全と耐久性を提供。高気密・高断熱・高遮熱仕様で省エネを実現し、外壁タイルも耐久性抜群です。収納計画と高品質外壁タイルが家の価値を高めている一方で、坪単価の上昇の要因にもなっています。

それでは、具体的にその詳細について探っていきます。

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クレバリーホームの特徴と選ばれる理由

まずは「クレバリーホームがなぜ選ばれているのか」を理解するために、坪単価以前に、その独自の3つの特徴に焦点を当ててみましょう。

耐久性と安全性

クレバリーホームは強く、頑丈で家族を守る家を提供します。プレミアム・ハイブリッド構法により、地震や災害に強い建物を実現。長期的な安全と安心を提供しています。

快適な居住環境

高気密・高断熱・高遮熱仕様を採用し、省エネ基準に適合。夏は涼しく、冬は暖かい住まいを提供し、24時間換気などの健康配慮も行います。静かな環境も実現し、朝から夜まで快適な生活ができます。

外壁タイルの優れた特性

クレバリーホームの外壁タイルは傷に強く、雨や汚れに強い自然素材で、メンテナンスが少ないため、外観の美しさを長期間保ちます。豊富なデザインバリエーションも用意され、経年による劣化が少なく、強度も高いため、長期にわたって住み続けるのに適しています。

そのため、クレバリーホームは以下のような人に家を建てることおすすめします。

クレバリーホームは、安全で耐久性があり、快適な居住環境を提供するため、地震や災害の多い地域に住む家族、四季折々の快適さを求める人、外観美と低メンテナンスを重視する人に適しています。外壁タイルは優れた特性を持ち、美しさと強度を長期にわたり保ち、個性的なデザインも提供します。クレバリーホームは、安心と長期の生活快適さを追求する人々に向けた住宅ソリューションです。

逆に、これらの条件に当てはまる方々は、クレバリーホームでの注文住宅建設の再評価が必要かもしれません。

予算が限られている場合や急いで住宅が必要な場合、他の住宅オプションを検討するべきです。また、クレバリーホームはカスタムデザインに関与が必要で、デザインや建設に興味がない場合、既存の住宅が適しています。最後に、長期的な滞在を考えていない場合、クレバリーホームの投資価値を最大限に活かすことが難しいでしょう。

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クレバリーホームの坪単価は、６３万円程度

クレバリーホームの坪単価を実際に調査してみましょう。ウェブ上には様々な情報が公開されていますが、坪単価の範囲はサイトごとに異なり、それは主に個別の顧客アンケートに基づくものです。そこで、「クレバリーホーム 坪単価」というキーワードで主要な検索エンジンで検索し、表示されるサイトの坪単価を参考にして、平均値を算出してみました。

クレバリーホームを紹介する１０サイトの平均坪単価

上記のウェブサイトを使用して、平均坪単価を算出すると、クレバリーホームの坪単価は約63.0万円程度と言えます。

ただし、前述のデータから分かるように、クレバリーホームの坪単価は多くの要因に左右されており、その幅広い変動が見受けられます。商品やオプションの追加によって、坪単価は30万円から120万円まで変動することがあります。したがって、この数値はあくまで一般的な参考値であり、実際の価格は建物の仕様やサイズに応じて異なります。基本的に、63.0万円の坪単価を出発点とし、各坪数におけるクレバリーホームの本体工事費と建築総額を個別に計算することが必要です。

各坪数ごとのクレバリーホームの本体工事費と建築総額（坪単価 63.0万円計算）

次に他社の木造住宅メーカーとの比較をして、クレバリーホームの本体工事費を見ていきます。

本体工事費用は、建物自体の建設に必要な支出を指します。この費用には、建物以外の要素に関連する費用、たとえば庭や駐車場の造成費用などは含まれていません。通常、広告や関連情報において示される注文住宅の価格や坪単価は、主にこの本体工事費用を指しています。

各坪数ごとの鉄骨造住宅ハウスメーカー　本体工事費

クレバリーホームとよく比較される他のハウスメーカーの坪単価から、坪数ごとの本体工事費を比較してみると、中間くらいの価格帯に位置しています。

そして、建築総額を見ていきます。建築総額は、本体工事費に別途の工事費用と諸費用を加えた金額です。通常、本体工事費の約25%と仮定されます。別途工事費用は、建築プロジェクトにおける追加費用で、建物の建設や改装に必要な要素が含まれます。一方、諸費用は不動産の所有と運用に関連し、登記手数料や税金などを含みます。これらは建設前と後の費用を区別し、建物の総コストにおいて重要な要素です。

各坪数ごとの木造住宅ハウスメーカー　建築総額

総合的に考えると、クレバリーホームは建築総額を抑えつつ、大手ハウスメーカーと比較すると、比較的リーズナブルな坪単価を提供しているようです。ただし、他のハウスメーカーとの比較において、坪単価だけでなく、品質や施工の評判、提供するサービスなども検討すべき要因となります。建築プロジェクトにおいては、予算だけでなく、満足度も重要ですので、これらの要素を総合的に評価することが大切です。

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クレバリーホームの坪単価はやや低めだった！その理由とは・・・？

クレバリーホームが他の木造住宅メーカーに比べてややリーズナブルな坪単価を提供できる主な理由は、どのようにして低価格を実現しているのか、以下に説明いたします。

クレバリーホームの坪単価が低く抑えられている主な理由は、フランチャイズシステムを採用していることにあります。通常、多くのハウスメーカーは建築プロジェクトを外部の工務店に委託する形態を取り、その結果、中間マージンが発生し、住宅の価格が上昇します。しかし、クレバリーホームはフランチャイズ契約を地域の工務店と結び、この中間マージンを大幅に削減しています。以下は、その理由を詳しくまとめたものです。

フランチャイズシステムの採用

クレバリーホームは、フランチャイズシステムを採用しており、地域の工務店と提携しています。これにより、ハウスメーカーと工務店の間で中間マージンが発生せず、コストが削減されています。

中間マージンの排除

一般的なハウスメーカーが建設プロジェクトを外部の工務店に委託する場合、依頼と施工の間で中間マージンが発生します。クレバリーホームはこの中間マージンを排除することで、住宅の建築コストを低く抑えています。

効率的なコスト管理

フランチャイズシステムにより、クレバリーホームは地域の工務店との連携を強化し、建築プロジェクトにおけるコスト管理を効率的に行っています。これにより、無駄な費用を削減し、坪単価を低く維持できています。

総合的に、クレバリーホームはフランチャイズ契約によって中間マージンを排除し、建築プロジェクトの効率的な遂行を実現しています。これにより、坪単価を他のハウスメーカーよりも低く抑えることが可能となっています。

クレバリーホームは坪単価が低めだけど、満足度は高い？

クレバリーホームは中間マージンの排除により、ややリーズナブルな坪単価を実現できています。では、実際にクレバリーホームで家を建てた施主の口コミによる満足度はどうでしょうか。

オリコンの口コミでは、満足度の高い感想が見られました。

40代・女性

自分達の家づくりのプランに合わせてそれ以上の設計面や機能面でのプランの提案を丁寧にしてもらえたことです。

40代・女性

自分達の意見を聞いて予算内での提案をしてくれてよかった。

30代・女性

近くて通いやすい。外装がタイル。料金的に納得。

出典：オリコン ハウスメーカー 注文住宅満足度ランキングの口コミ

では、ここからはクレバリーホームを検討中の方や家を建てた施主のSNSやブログを参考にして、クレバリーホームの評価を見ていきましょう。

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クレバリーホームで家を建てた施主の声

クレバリーホームの坪単価に関して、口コミを投稿している人の内容を見ると、安いのか高いのかはっきりしない意見が見られます。

ネットで注文住宅のサイトを見ていると、坪単価

タマホーム　　　　30万
クレバリーホーム　30万
アイフルホーム　　30万

くらいで紹介しているサイト多いんだけど、実際に行って見積りもらってごらんよ！目ん玉飛び出るからと言いたい

出典：Rin@佐世保不動産エージェント@sasebo_hudousan｜午前9:37 · 2021年4月29日

てかクレバリーホームで建てた人少なくない？ 平屋28坪で坪単価80万言われたけど これクレバリーの妥当ラインなの？ #クレバリーホーム

出典：地震と洪水と電気代と夏冬に負けたくない@maketakunai_ie｜午後9:21 · 2023年4月11日

きのぴー

ひとことで言うと、高くも安くもありません。

あえて「高い」か「安い」のどちらかで答えるならば、安いです。

例えば、最大手ハウスメーカーの「積水ハウス」「ヘーベルハウス」「住友林業」などは坪単価が80万円以上もザラです。

クレバリーホームは坪単価40万円～60万円、最大手と比べてハッキリ安いです。

では、ローコスト系ハウスメーカーの「タマホーム」「アイフルホーム」などと比べてはどうでしょうか。

ローコスト系ハウスメーカーは坪単価30万円～50万円の間に収まる場合がほとんどなので、クレバリーホームはローコスト系ハウスメーカーと同じかもう少し高いと言えそうです。

出典：チューモンズー

ブログ主

坪単価では57万円でやはり大手ハウスメーカーよりも安い設定でローコストハウスメーカーはほぼ横並びです。

今回は希望していた間取りや坪数になっていて大満足でした。値段も安くタマホームやレオハウスと同等です。

出典：子持ち金無しサラリーマン

「高い」という意見もあり、「安い」という意見もあり、その中間に「高くもないが、安くもない」という意見もあります。総じて、価格帯が中間的であるため、意見は多様であると考えます。しかし、最終的な坪単価は施主が選ぶオプションによって変わりますので、実際には営業担当とよく話し合い、予算計画を検討し、自身のプランに適した考えを持つことが良いと思います。

クレバリーホームはどの商品でも坪単価は同じなのか？

以下では、クレバリーホームの各商品別の坪単価について詳細にご説明いたします。

最初に、クレバリーホーム全体の平均坪単価を63.0万円とお伝えしましたが、各商品ブランドごとの坪単価には多少のばらつきがあります。この計算では、40坪の敷地を前提に本体工事費と建築総額を算出しましたが、それぞれの商品ブランドにおいて異なる特徴と付加価値が提供されています。

クレバリーホームの商品ブランドごとの平均坪単価・本体工事費・建築総額（40坪で計算）

Ｖシリーズの坪単価

Ｖシリーズの坪単価は、50～60万円程度です。

Vシリーズは美しさと安定感を追求した外観デザインを特長とし、木目調と石肌のタイルを組み合わせて独自のデザインテイストを表現。細部にこだわり、電子錠付きの玄関ドアや高級床材、システムキッチンを採用し、高級感を際立たせています。さらに、ZEH基準を上回る高性能な断熱性能を持ち、高性能な断熱、気密、遮熱仕様を採用し、1年中快適な室内環境を提供。これらの特徴により、エネルギー効率が向上し、ランニングコストを削減する高級な住宅として位置づけられています。

CXシリーズの坪単価

CXシリーズの坪単価は、50～70万円程度です。

CXシリーズは、コストパフォーマンスに優れ、将来の暮らしを考慮に入れた価値ある住宅です。外観デザインはオーソドックスながら個性を表現し、木目調のデザインウォールが温もりを加え、災害からの保護も考慮。高い断熱性、耐震性、耐久性を提供し、四季折々の気象に対応。柔軟な自由設計も可能で、建て主の個性を尊重。CXシリーズは外観美だけでなく、性能と耐久性にも優れた住宅を提供し、安心して長期間の快適な生活をサポートします。

hapies （ハピエス）の坪単価

hapies （ハピエス）の坪単価は、40万円～60万円です。

hapiesは「時産」をキーワードに、共働き家族や忙しい人々にゆとりを提供します。効率的な家事削減を実現し、コンパクトランドリーやコンビニストッカーなどを備え、家事を最小限に抑え、家族が協力できる環境を提供します。また、家事の削減から生まれた時間を家族や自分のために楽しむことを支援し、ファミリー余暇スペースやMy余暇スペースを提供しています。さらに、ウィズコロナに適応する設計と設備が備わり、家庭内のウィズコロナ対策をサポートしています。

inumo(イヌモ)の坪単価

inumo(イヌモ)の坪単価は、40万円～60万円です。

inumoは、犬と人の共生を重視した住宅です。犬と人のエリアを明確に分け、安全で快適な環境を提供します。犬の健康と安全に配慮し、滑りにくいフローリングやアレルギー対策のタイル床材を採用。さらに、将来を見据えて高齢犬にも優しい設備が備えられています。犬と人が共に楽しく暮らすための理想的な住まいです。

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Granshare （グランシェア）の坪単価

Granshare （グランシェア）の坪単価は、40万円～70万円です。

Granshare（グランシェア）は、リビングを中心に配置し、家族がコミュニケーションを取りやすく、どの部屋からもセンターリビングへの動線がある、集まりやすい間取りを提供。平屋の家事しやすさを活かし、時短や効率化を図る動線や設備を導入。また、センターリビングからのアウトドアリビングは、家族が快適に外で時間を共有できる独自の空間。新しい平屋の住まいで、家族がつながり、コミュニケーションを楽しむ環境を提供します。

Skyshare（スカイシェア）の坪単価

Skyshare（スカイシェア）の坪単価は、55万円～70万円です。

Skyshareは都会の自由な生活を求める人々に適した多層階住宅です。自然の光と風を感じながら都会の生活を楽しむことができ、狭小地でも快適に生活できる設計が特徴です。独自のデザイン要素やインナーバルコニーなど都市生活に適したプランを提供し、省エネ性と耐震性にも配慮しています。

Harmonie（ハモニエ）の坪単価

Harmonie（ハモニエ）の坪単価は、55万円～70万円です。

Harmonie（ハモニエ）の特徴は、従来の多世帯住宅とは異なる「小路」を共有空間として活用し、プライバシーを保ちながらもコミュニケーションを促す構造です。3つの異なるプランから選べ、それぞれが世帯構成やライフスタイルに合わせた設計を提供。外壁の工夫により親世帯と子世帯を区別し、外観の視認性を高めつつ、統一感のある外観を実現しています。

クレバコ＋の坪単価

クレバコ＋の坪単価は、40万円～60万円です、

クレバコ＋では24色の外壁タイルと100種以上の「ハコ」を自由に組み合わせ、他にないデザインを実現します。それぞれの「ハコ」を選んで自分仕様のレイアウトを作り出せます。信頼性の高い住宅を提供し、耐久性や耐震性、健康的な室内環境に重点を置いています。設計から機能まで、自分のライフスタイルに合わせた個性的な空間づくりを実現できます。

ENELITE（エネリート）

ENELITE（エネリート）の坪単価は、40万円～50万円です。

ENELITE（エネリート）は、UA値0.28W/㎡・Kを誇る高い断熱性能で、省エネを実現。冷暖房コストを削減し、一年中快適な室内環境を提供。デザイン性と機能性を兼ね備え、開放的でプライバシーを確保した間取りを採用。経済的かつ健康的な生活を実現する、快適な住環境を追求しています。

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クレバリーホームで家を建てるときの主流の大きさと費用感

クレバリーホームでの住宅建設について、具体的な価格を予測してみましょう。このウェブページでは、通常の敷地面積に基づいて建設費用を見積もり、土地の価格を足し合わせて総額を見てみます。契約時の予期せぬ費用を回避し、計画的に進めるために、予算の大まかな見当を把握することは非常に重要です。クレバリーホームの所有したい施主にとって、理想の住居を実現するための有益な情報が提供されています。

クレバリーホームの建築総額と土地代

建築の合計費用、つまり建築総額は、新しい建物を建てるために必要な総費用を指します。この合計には、建築資材の調達費、プロの設計と施工に関わる労働費、建築手続きや許可にかかる費用などが含まれます。坪単価を63.0万円と仮定し、工事費や関連諸費用は建築総額の約25％ほどを考慮に入れて計算します。これらの要素を包括的に考慮することで、建築プロジェクトの総費用を試算できます。計画を立てる際には、これらの費用を正確に予測することが重要です。

各坪数ごとのクレバリーホームの本体工事費と建築総額（坪単価 63.0万円計算）

40坪の住宅建設における建築費は通常約3,360万円ですが、土地代も見逃せません。もしまだ土地を所有していない場合、土地を購入する必要があります。通常、土地代は建築費の30％と見積もられます。このため、建築費と土地代を合算して総費用を算出します。新たな住宅建設を検討する際には、これらの要素を確実に考慮することが肝要です。結局のところ、計画の途中で予期せぬ出費を避けるためにも、正確な予算見積もりが欠かせません。

坪数ごとの建築総額と土地代

クレバリーホームの40坪住宅建設に関して、建築費用と土地代を合算すると、必要な総費用は4,800万円になります。この合計額は、新しい住宅を建てるために考慮すべき全体の費用です。

なぜクレバリーホームの坪単価は上がり続けるのか？

クレバリーホームの坪単価が年々上昇している主な要因は、次の3つの要素によって影響を受けています。

プレミアム・ハイブリッド構法

クレバリーホームは、プレミアム・ハイブリッド構法を採用しています。この構法は、地震や台風などの自然災害から建物を守るために設計されており、堅牢な構造を備えています。この高度な構造は、安全性と耐久性を高め、そのために追加のコストがかかることが坪単価の上昇に寄与しています。

高品質な外壁タイル

クレバリーホームは高品質な外壁タイルを採用しており、デザイン性とメンテナンス性の両方に優れた特徴を提供しています。この高級な外壁仕上げは、美しい外観を長期間維持し、住宅の価値を高める一方、タイル自体のコストが上昇することが坪単価の上昇要因です。

適材適所を叶える収納計画

クレバリーホームは、収納計画にも高い注力を払っており、適材適所の収納を実現するためにオリジナルシステム収納「ＭＯＮＯプレイス」を提供しています。この収納システムは、住宅内のスペースを最大限に活用し、快適な生活を実現するための工夫が凝らされています。このような機能向上に伴う追加コストが坪単価の上昇につながっています。

なお、全体の予算オーバーになったら、以下のような方法を試してコストダウンに挑戦してみてください。

• 凸凹の少ないシンプルな間取りにする
• 各階の床面積を同じにする
• 屋根の形状は「切り妻」よりも「片流れ」を選ぶ
• 壁紙や設備を安価なものにする

出典：マイナビニュース

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クレバリーホームの坪単価のまとめ

クレバリーホームの坪単価は、約63.0万円です。

クレバリーホームは、耐久性と安全性を重視した家族を守る家を提供します。プレミアム・ハイブリッド構法による堅牢な構造は、地震や災害に強く、長期的な安全と安心を実現します。また、高気密・高断熱・高遮熱仕様により、省エネ基準に適合し、快適な居住環境を提供。外壁タイルの耐久性は高く、外観の美しさを長期間保ちます。さらに、適材適所の収納計画や高品質な外壁タイルは家の価値を高めますが、これらの機能向上が坪単価の上昇要因となっています。

これらのポイントを考慮しつつ、クレバリーホームを詳しく検討し、理想の住宅を手に入れてみましょう。

住宅ローン破綻しないための資金計画と対策とは

現在、住宅ローンの破綻が増加傾向にあり、その主な原因は物価上昇に伴う収入減少です。この状況下で、多くの人々が住宅ローンの返済に困難を抱えています。

この問題の背後には、過度な負担を背負って家を購入する傾向が見受けられます。多くの人が年収の7～8倍に相当する借入金額を設定し、限度額まで借り入れています。しかし、将来的に返済に困難を抱えるリスクが高まり、経済的な負担となっています。ファイナンシャルプランナー（FP）の専門家によれば、借入金額は年収の5倍までが理想的であるとされています。

年収の8倍もの金額を借りると、途中で家系が破綻し、教育ローンや奨学金で子どもを進学させざるをえないことも少なくありません。教育費を減らして住宅ローンを返し終わったとしても、今度は老後資金が不足して「老後破綻」が待っています。

出典：最新版 住宅ローン 借り方・返し方 得なのはどっち?

適切な住宅ローン計画と専門家の助言は不可欠です。建築費用と土地代は、年収の5倍までを目安に、将来の財政も考慮に入れましょう。また、固定金利や返済期間の選択にも注意し、将来のリスクを最小限に抑えた計画を練りましょう。

将来の計画や財務に不安を感じている方には、LIFULL HOME’S 住まいの窓口がお手伝いしてくれます。こちらでは経験豊かなファイナンシャルプランナーが様々なご相談に親身に対応しています。

住宅の購入以外のライフプランについても気軽に相談が可能です。土日や夜間にも利用できる無料相談サービスで、お金に関する疑問や不安に専門家が回答し、理想の住まいと充実した生活に向けて一歩踏み出すサポートをしてくれます。まずは、お気軽に相談してみてはいかがでしょうか。

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