ヤマダホームズで住んでいる施主の後悔事例を調査しました。価格の過大評価、断熱性能の不満、営業担当者の質の低さ、施工ミスや欠陥工事が主な要点です。
これらの問題を解決するために、以下の対策が見つかりました。
ヤマダホームズでの家づくりに後悔の声もあります。要望が反映されず、連携不足や知識不足も問題。事前に複数のハウスメーカーとの面談が重要です。満足のいく家づくりを実現するためには、信頼できるパートナーを選ぶことが大切です。
それでは、具体的に見ていきましょう。
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後悔する理由① ヤマダホームズは価格が高い
SNSの投稿や家を建てた人のブログを見ると、ヤマダホームズの坪単価についてさまざまな意見があります。一部の人たちは、ヤマダホームズの坪単価が高いと感じているようです。彼らは他社のメーカーや競合他社と比較して、価格が上がっているように感じているようです。
高いですね…わいがヤマダホームズの上位モデルで36坪の平屋建てた時で2,800万円くらいですから大差がない。坪単価が相当上がってるんでしょう
出典：かなん@新居生活 @BackdoorCanaan｜
ヤマダホームズもウッドショックで坪単価上昇だってね。木材高騰は仕方ないね・・・
出典：Yホームズ @letmegooutt｜午後3:25 · 2021年5月27日
最終的な金額が高くなってしまいました。
当初の予定にはなかったオプションをいろいろつけてしまい、見積もりより500万円高い金額に…。また、平屋の提案が気に入り、2階建てより広い土地が必要になって土地の価格も上がってしまいました。
出典：理想のおうち
ヤマダホームズは一般的にはローコスト住宅として知られていますが、地域や仕様によって価格に差があるため、特定の条件においては他のメーカーよりも高額になることもあります。また、建築地の立地条件や施工内容によっても坪単価は変動します。そのため、一概に高いか安いかを判断するのは難しいと言えるでしょう。
木造ハウスメーカーの中でも坪単価は安い存在
実際にヤマダホームズの坪単価を見ると、62.7万円です。
平均の坪数は35坪なので、建築総額はおよそ2,926万円になります。
同じ木造住宅のハウスメーカーと比較しても、坪単価は安い方です。
木造住宅のハウスメーカーの平均坪単価（万円／坪）
| 年度 | ヤマダホームズ | 三井ホーム | 住友林業 |
| 2021年 | 62.7万円 | 109.7万円 | 104.3万円 |
坪単価は、建物代(本体工事費) ÷ 延べ床面積で計算しています。
これはあくまで、ヤマダホームズ全体の平均坪単価です。
実際には商品のブランドによって、坪単価は80万円前後の場合もあります。
ヤマダホームズの商品ブランドごとの平均坪単価・本体価格・建築総額（40坪で計算）
| 商品ブランド | 平均坪単価 | 本体価格 | 建築総額 |
| Felidia （フェリディア） | 80万円～ | 3,200万円～ | 4,267万円～ |
| Be:lux （ビーラックス） | 不明 | 不明 | 不明 |
| ELFORT （エルフォート） | 60万円 ～85万円 | 2,400万円 ～3,400万円 | 3,200万円 ～4,533万円 |
| スーパーフル装備住宅 | 50万円 ～65万円 | 2,000万円 ～2,600万円 | 2,667万円 ～3,467万円 |
| SxLシグマ （エスバイエルシグマ） | 65万円 ～80万円 | 2,600万円 ～3,200万円 | 3,467万円 ～4,267万円 |
| 小堀の住まい | 80万円～ | 3,200万円～ | 4,267万円～ |
もう少し、具体的な費用や口コミについて知りたい方は、ヤマダホームズの坪単価は62.7万円！建築総額・土地代等の費用を算出という記事に書いていますので、ぜひ参考にしてください。
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後悔する理由② ヤマダホームズは寒い
次にヤマダホームズに関して、夏は暑く、冬は寒いという声があるのは主に断熱性能の低さによるものです。 寒さについては、他のハウスメーカーでも同様のネガティブな声がよく聞かれます。
これは、断熱材が適切に施工されていないことや、何度も要望を伝えても施主の希望通りに修正されないなど、施主の意見があるからです。このような声が寄せられています。
いろんなhmみたけど現状の候補はヤマダホームズ。小回り聞くし何よりコスパが高い。一方、施主の知識も必要と感じた。標準だと床の断熱材少ない。床の断熱材強化とダブル断熱は必須。玄関ドアもグレード↑。全館空調は不要で。
出典：ちょなもふ@ヤマダホームズに決定 @fiejgh3vmEV7OCv｜午前8:52 · 2023年5月25日
出典：おっさんの海とお家の徒然日記10kと14kだと性能も違うんで、10kを3枚重ねても仕様の性能にはなりませんよ?
そもそも、10k50mmと14ｋ155mmは別の部材なんで、仕様通りの部材を使用してください。
多い分には文句は言いません←ちゃっかり
なんてことを現場監督へ何度もお伝えしているのですが、おっさんの日本語が怪しいのか、一向に伝わりません。
一方、高気密高断熱の特徴に満足している施主の声も存在します。ヤマダホームズの家が寒いという理由だけで否定することはできません。実際には、施主の個々の要望や生活環境によっても異なる結果が生じる可能性があります。
本日、最終気密測定。中間では0.4でしたが、今回さらに改善して0.2になりました。
床暖房の配線で悪化すると思っていましたが、床下に潜って気密テープ処理をしてくださったようです！本当に感謝しかありません！！出典：トム@外構完成待ち @iewotateruhito|
住宅の断熱性能は建物の設計や素材の選択にも依存します。ヤマダホームズの家が寒いと感じる施主にとっては、断熱材の種類や厚さ、窓の性能、建物の方角などの要素が影響する可能性があります。そのため、ヤマダホームズの家自体が寒いとは限らず、個別の要素や条件を見直すことで改善の余地があるかもしれません。
結論として、ヤマダホームズの家が寒いかどうかは一概には言えません。施主の声や要望を十分に考慮し、住宅の性能や条件を総合的に評価する必要があります。
もしヤマダホームズの断熱性能に興味をお持ちなら、ヤマダホームズの住宅が寒いのかどうかを検証するための記事をおすすめいたします。ヤマダホームズは寒い？断熱性能を検証してみると題されたこの記事では、実際にヤマダホームズの住宅を建てたオーナーたちの感想などわかる範囲で情報を集めていき、他社の住宅と比較しています。これによって、ヤマダホームズの優れた断熱性能についてより詳細にご理解いただけることでしょう。
ぜひ、この記事を参考にしてみてください。あなたの疑問にお答えする手掛かりとなることでしょう。
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後悔する理由③ ヤマダホームズは営業がダメ
ヤマダホームズの営業担当や設計士に対するネガティブな声は、施主の間で最も多いものです。これは、担当者とのやり取りにおいて苦労や後悔をした施主が多いことを示しています。施主たちは、自分たちの理想や要望を伝える際に問題や困難に直面し、満足のいく結果を得ることができなかったようです。
一部の声には、ヤマダホームズとの契約後に営業担当や設計士とのコミュニケーションに悩みを抱いています。担当者の対応が十分でなかったため、ユーザーは後悔の念を抱き、解約や他の選択肢を模索することになりました。また、ユーザーが希望した要望がうまく反映されなかったり、不十分な説明や情報提供があったりしたため、ユーザーは信頼性や満足感を得られませんでした。
同じヤマダホームズで契約したけど担当の動きがひどくて解約したい（もう建てたけど後悔しかない）って人から結構連絡がきた。
出典：Yホームズ @letmegooutt ｜午後2:42 · 2021年2月12日
悩むよね。まだ金銭面とかで解除できるなら、作る間や住み始めてからも後悔ばかりの家に住むよりは、今辞めたほうがいいと我々は判断したよ。
ヤマダホームズ…ひどい対応過ぎて、連絡したこっちが馬鹿みたい。これじゃぁマズいと思うぞ。まぁ、もう関係がなくなったからいいことなんだけど、キレなくてよかった～（笑）。
出典：みどりんこ @nahomanma1｜午後1:59 · 2020年1月8日
ヤマダホームズで改装しましたが
出典：ISA @ISA10285734｜午前9:52 · 2021年4月23日
対応も技術も最悪！
何が最悪かと言うとまず対応が遅い。
そして施行不良箇所が多く対処も遅い。
結果、施行不良を認めるも金額はそのまま、遅いし技術も素人の自分がやった方が、まだマシと言う見解になり壁紙を貰って仕上げは自分でやりました。 2度と頼みません
つくばで家を建てました。おすすめはないですが、ヤマダホームズだけはやめた方が良いです。施工不良が築数年で発生し、対応が最悪でした。絶対にやめてください。
出典：masa @trmsysd｜
出典：しろくまの家づくりヤマダホームズを辞めた理由は、営業と設計士の質が悪かったためです。
土地契約前に契約を迫り、契約日に遅刻し、見積りも遅延。設計にも問題があり、連携不足が顕著でした。顧客志向が欠如しており、信頼性や満足感を得られなかったため、別の選択をしました。
出典：mama bloomヤマダホームズで家を建てる気満々だったけど、営業さんと設計士さんの対応に不満が出て、考え直すことになりました。何度も図面を書き直しても要望が反映されず、困りました。実は営業さんは一級建築士さんで、営業業務も一生懸命やってくれましたが、信頼できない感じがして…。外観ばかりに重点を置かれ、間取りの要望や税金に関する情報も分かってもらえなかったんです。営業さんとの相性が大切だなと痛感しました。ヤマダホームズ自体は良い評判もあるけど、私たちの場合は営業さんとの相性が悪かったんです。他のハウスメーカーを検討することにしました。」
逆に、担当への不満がなく、満足しているという声も見受けられます。
これも人によって変わるため、会社が悪いという風に言い切ることは難しいでしょう。
ヤマダホームズの営業担当には今のところほとんど不満なし。それなりに知識あるし、メールのレスポンスもはやい。土地探しも親身になってみてくれてる。
出典：ちょなもふ@ヤマダホームズに決定 @fiejgh3vmEV7OCv｜
ヤマダホームズって全然知らなかったけど、話を聞いてくれた営業さんが大和ハウス以上に(大和も良かった)話を聞いてくれるし「他社の悪口」を言わないで良いところを褒めていて自社を押し売りしないしで「ここは他社のいいとこを見て勉強してる会社」なんだなぁと好印象。
出典：ふくい でんと @dent_fukui｜午後8:39 · 2018年10月29日
ほんと、ヤマダホームズの担当営業マンめっちゃ良い
出典：ﾔﾏﾀﾞｻﾝϖ平屋完成しました @MAHO__SYOJYO｜午後1:55 · 2022年3月30日
それだけで1つ心労が減るよね、大事
ヤマダホームズで家を建てる事にしました。価格、性能はもちろんなのですが、営業さんがダントツでこの人にお願いしたいと思って決めました。
出典：トム@外構完成待ち @iewotateruhito｜午後9:11 · 2022年3月29日
営業担当の選択は偶然の要素も含まれることもありますが、自分との相性が合わない場合は迅速に変更することが重要です。
適切な営業担当を見つけることは、家づくりの円滑な進行とストレスの軽減に繋がります。家づくりは細心の注意を要する決定の連続であり、ミスや問題に巻き込まれると時間や労力が無駄になり、満足できる家を建てることが難しくなります。
後悔を避けるためには、自分の性格との相性を考慮することが重要です。自分が理想とするパートナー像を明確に描き出す必要があります。
また、既に家を建てた人やブログ運営者などに相談し、優れた営業担当を紹介してもらうことも安心できる手段です。他人の経験や意見を参考にすることで、より良い選択ができるでしょう。
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後悔する理由④ ヤマダホームズは欠陥住宅や施工ミスがある
ヤマダホームズで家を建てた一部の施主は、後悔の念を抱えています。例えば、ある施主はヤマダホームズに対して傾きの原因を調査するよう要求しましたが、会社方針により原因を共有できないと言われ、完全に騙されたと感じています。
ヤマダホームズの欠陥住宅
出典：ナッツ @natsu0039｜午後9:19 · 2022年1月14日
傾きの原因を調査をしたいと言ってきて、原因を共有することを条件に、調査してもらいましたが、会社方針で共有できないとのことです
完全に騙されました
業者に傾き修繕してもらうため、基礎図の提出を求めましたが、それも不可とのこと
基礎図がないと修繕できません
別の施主は、断熱材の施工状態について問題を抱えています。施工された壁には断熱材が欠けており、石膏ボードとクロスだけで仕切られていると報告しています。
断熱材の施工状態
画像は小屋裏と勾配天井の間の壁
断熱材は無し。
石膏ボードとクロスで仕切られているだけ。
ヤマダ電機の子会社として看板を掲げている所でこんな施工をするとは。
BELSの評価書類によると熱貫流率は0.6。
恐らく評価したのは虚偽の計算書。
#ヤマダホームズ
#レオハウス出典：家 @On45SDic2jguBSi｜午後10:12 · 2022年6月30日
ヤマダホームズの施主の一部は後悔しており、欠陥住宅や施工の不備が問題となっています。
自身での細かいチェックは難しいため、ハウスインスペクターに依頼し、問題点を事前に洗い出して修正することが重要です。ハウスインスペクターは専門知識を持ち、施工状況を客観的に評価し、潜在的な問題を解決します。
このチェックは施主に貴重な情報を提供し、建築業者にも品質向上の機会を与えます。家づくりは重要な投資であり、慎重な選択とハウスインスペクターの協力によって理想の家を建てることができます。
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ヤマダホームズで後悔のまとめ
これまで、ヤマダホームズで家を建てた施主がよく後悔する理由について検証してきましたが、後悔は必ずしも全ての施主に当てはまるわけではありません。実際に、満足している施主も存在します。
ヤマダホームズでの後悔を避けるためには、自ら情報を収集し慎重な選択をすることが重要です。ネット上の評判や口コミだけでなく、信頼できる情報源を見極める力が求められます。また、他人に全てを任せず自分自身で関与し、ニーズや希望を明確にすることが大切です。
計画を進める際には、理想の住まいを実現するために積極的に情報を集めましょう。自ら主体的に動き、満足のいく住まいを手に入れることができます。後悔することなく快適な生活を送るために、慎重な計画と積極的な行動が必要です。
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年収の8倍もの金額を借りると、途中で家系が破綻し、教育ローンや奨学金で子どもを進学させざるをえないことも少なくありません。教育費を減らして住宅ローンを返し終わったとしても、今度は老後資金が不足して「老後破綻」が待っています。
出典：最新版 住宅ローン 借り方・返し方 得なのはどっち?
家を建てる際には、年収の5倍以下で建築費と土地代を抑えることが一般的な目安とされます。ハウスメーカーを選ぶ際には、総合的な視点で比較し、慎重な判断を行いましょう。また、最新の市場動向や金利変動にも注目し、将来的な安定性を考慮した判断を行うことが重要です。自身の経済状況と将来の見通しを考え、より良い家づくりの選択をしましょう。
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