三井ホームでよくある後悔は本当か?を検証する

三井ホーム


この記事では、三井ホームに関心を持っている方々に向けて、実際に三井ホームで住んでいる施主が後悔していることがあるのか、ネット上の口コミや噂を調査しまとめました。

よく見られる後悔の要点として、価格の高さ、断熱性能の低さ、営業担当者の質の低さ、施工ミスや欠陥工事の有無を取り上げました。それぞれの後悔事例を検証し、以下のような解決策が見つかりました。

①坪単価が高くて後悔した
事前調査と対策で、予算内に収めることも可能

②断熱性能が低くて後悔した
基本の断熱性能は低くない。全館空調は要検討

③営業の質が低くて後悔した
自らも相手を見極める目を養う。または紹介してもらう

④欠陥やミスで多く後悔した
事前に懸念点を潰し、外部のハウスインスペクターに頼む

調査の結果、意見が分かれるため、一概に三井ホームが悪いとは言えません。むしろ、良いとも断言できない曖昧な印象です。しかし、施主の声や実例は、将来の家づくりの参考になるため、自分たちが後悔しないために何ができるのかを考えるきっかけとなるでしょう。

では、実際の後悔の声とその内容について見ていきましょう。

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出典:【ホームズ】住まいの窓口

後悔する理由① 三井ホームは価格が高い

三井ホームの評判についてSNSでのネガティブな声が多く、その中でも最も目立つのは「坪単価が高い」という点です。ネット上の口コミでは、多くの人が三井ホームの価格に関して後悔や不満を述べています。

三井ホームで家を建て、10年経って三井にしたこと激しく後悔。家自体は木造でオシャレでしっかりしてるんだけど、設備関係が最悪、アフターが最悪、各種見積馬鹿高(今のところ市中の1.5倍以上)。子供も自立して一戸建てはもう面倒だからラクオリアが5000円になったらマンション買って引っ越そ。

出典:らく4才@アメショー腎不全猫 (@masa827kao) January 27, 2023

一部の施主は、三井ホームには満足しているものの、予算オーバーしてしまって少し後悔しているという感情を抱いています。彼らは建築プロジェクトの進行中に予想外の費用増加に直面し、予算をオーバーしてしまったことに不満を抱いています。

外構イメージができてきた。いよいよ最終ゴール間近。頑張ってきた苦しみが楽しみに変わるときです。でもローンの現実も目の当たりにし、目が点。辛いぞ~、三井ホーム!!

出典:三井ホームオーナー @Mitsuihome18200|午後9:08 · 2011年10月31日

家にほとんどいない旦那なので…(笑)全館空調いいよ!思ったよりも電気代もかかってない(*´ω`*) ハウスメーカーはいろいろ見たんだけど、旦那が三井ホーム一択だったから、結局そこに決まった感じ(ノ)’ω`(ヾ)注文住宅だからヤバい金額のローンだよ…

出典:おきゃん🐤5y&2y&1m @okcaaaaan|午前9:36 · 2021年3月9日

その一方で、三井ホームの坪単価が高いと感じている人々の中には、それでも満足しているというポジティブな声も存在します。彼らは価格以上の価値や利点を見出し、三井ホームの家に対して満足感を抱いています。

その要因として、三井ホームの品質や建築技術に対する信頼感が挙げられます。彼らは高い坪単価を支払っても、高品質な住宅を手に入れることができると考えています。三井ホームは長年にわたり信頼と実績を積み重ねており、その経験と技術力が高品質な家づくりに反映されていると認識されています。

三井ホームも坪単価お高いと聞きますね
でも値段に見合ったサービスとか内容であれは高いとは思わんでしょうね!
良いものは良い!! そうなんですねー!色々と見て話聞いてから決めるようにします!
また三井ホームも検討とかになったら色々と教えてください

出典:くに @92saders0925|午前0:38 · 2019年9月7日

三井ホームに対する評判では、坪単価が高いと後悔する人々と、高いけれど満足している人々の声が分かれています。

坪単価に対する後悔や満足感は、施主の予算感覚や価値観に大きく左右されます。予算管理の重要性やコスト意識を考えつつも、施主は自身の優先順位や建物の品質に対する価値判断を重視することがあります。

木造ハウスメーカーの中でも高級住宅として際立つ存在

先ほど述べたように、三井ホームの坪単価が高いか低いかは、個人の予算感覚や価値観に左右されるということを説明しました。では、実際に費用感はどの程度なのでしょうか?また、同じ木造ハウスメーカーと比較してどのくらいの差があるのかについて、検証していきましょう。

このブログサイトの別記事でも紹介している三井ホームの坪単価は、以下の通りです。

・坪単価  109.7万円
・平均坪数 41.0
・建築総額 5,997万円
・土地代  2,570万円

出典:住宅産業新聞の記事を基に独自に計算して表を作成

住宅産業新聞の発表による2021年の平均坪単価は、約109.7万円でした。
他の木造ハウスメーカーとの比較はこちらです。

木造住宅のハウスメーカーの平均坪単価(万円/坪)

年度三井ホーム住友林業ヤマダホームズ
2021年109.7万円104.0万円62.7万円
出典:住宅産業新聞の記事を基に表を作成
坪単価は、建物代(本体工事費) ÷ 延べ床面積で計算しています。

これを見ると、木造ハウスメーカーの中で平均坪単価は一番高く、高級住宅の部類に入ります。
ちなみに鉄骨造ハウスメーカーの坪単価と比較しても、ヘーベルハウスよりも高いので注文住宅の中でも三井ホームは金額が高いということになります。

鉄骨造住宅のハウスメーカーの平均坪単価(万円/坪)

年度ヘーベル
ハウス
積水
ハウス
セキスイ
ハイム
ダイワ
ハウス
パナソニック
ホームズ
2021年107.3万円104.3万円90.0万円97.8万円93.1万円
出典:住宅産業新聞の記事を基に表を作成。
ヘーベルハウスの坪単価は、建物代(本体工事費) ÷ 延べ床面積で計算しています。

家の購入費用に後悔する人々には共通した傾向がありますが、この問題を回避するためにはいくつかのポイントに留意する必要があります。三井ホームだけでなく、以下の要点に注意しましょう。

  • 経済的な視点を軽視し、見積もりだけで家づくりの決断をしてしまった
  • 興奮のあまり、さまざまなオプションを追加してしまい、予算を超えてしまった
  • 住宅ローンの限度額まで借り入れてしまい、返済の負担が増えた
  • 将来の教育や介護の費用を考慮せず、すべてを家づくりに賭けてしまった

以下のポイントに留意することで、家の購入後に後悔することを避けることができます。

  • 経済的な側面をしっかりと見極め、賢明な判断をする。
  • 追加オプションを検討する際は冷静な状態で判断する。
  • 借入額や将来の負担を考慮して、慎重にローンを組む。
  • 教育や介護など将来の費用も考慮し、バランスの取れた家づくりを心がける。

とはいえ、もともと木造と鉄骨造を含めた住宅ハウスメーカーの中で最も坪単価が高い部類に入る三井ホーム。それなりに費用がかかるということをあらかじめ覚悟しておくことが必要です。

さとるパパの住宅論というブログを運営するさとるぱぱさんは、三井ホームの坪単価が高い理由について、自身の記事で紹介してくれています。

さとるパパ
さとるパパ

三井ホームの坪単価が高い理由は、外注・下請構造による高コスト体質が主な原因です。他のハウスメーカーよりもこの構造が顕著で、施主支給の割合が少なくデザイン重視なため、家具や設備を自分で手配することが少なくなり、外部のパートナーとの連携による下請経費の増加が起こっています。

また、外構にもデザインへのこだわりがあり、信頼できるハウスメーカー経由の業者に依頼することが多いため、建築工事費が上昇し坪単価が高くなります。三井ホームはコスパよりも施主の要望を叶えることを重視し、フルオーダーメイドをモットーとしています。これにより、打ち合わせ回数や人的コストが増え、坪単価が高くなる傾向があります。

さらに、富裕層を対象にした高額物件や医院併用住宅も多く手掛けており、坪単価が上がる要因となっていますが、比較的低価格なセレクトオーダーシリーズも提供されています。

出典:さとるパパの住宅論

三井ホームは、富裕層を対象にしているという噂は、どうやら本当のようです。
他の方の口コミでも確認することができます。

むかし三井ホームの仕事してた時、担当の広報の人から「うちのお客さんは医者か公務員の人が多いですねえ」と言っていたのを思い出した。 ニュースで公務員の冬のボーナスの話題見た。

出典:せんばタヌキ @moccori516|午後4:54 · 2019年12月10日

坪単価が高くても後悔しないためには、自身のニーズや希望を把握し、綿密な計画と適切な選択を行うことが大切です。

三井ホームで家を建てたいけれど、具体的な費用について知りたい場合は、三井ホームの坪単価は109.7万円!建築総額・土地代等の費用を算出の記事もありますので、ぜひ参考にしてみてください。

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後悔する理由② 三井ホームは寒い

三井ホームに関する噂の中でも特に多いのは、その住宅の断熱性能についての声です。
一部では、夏は蒸し暑く、冬は極寒で快適さに欠けるとの声も聞こえてきます。

しかし、果たしてこれらの噂は本当なのでしょうか?
今回は、三井ホームの寒さについて真相を検証してみたいと思います。

私の経験では三井ホームは夏暑く、冬寒い。夏は2階の部屋は暑くて使えない。実質的に家が狭くなる。RT

@sachibe: モデルハウス@住宅展示場メモ☆駒沢の住宅展示場で最も賑わっていたのは、三井ホームでした。住友林業、積水ハウス、住友不動産、三菱地所ホームの順でした。

出典:リラパパ @yukiokb|午後7:58 · 2010年6月8日

うちの前の家、三井ホームの分譲地のモデルハウスだったから建売みたいなもんなんだけど、冬寒かったよー。 玄関吹き抜けで階段あって、その前がリビングドアだったんたけど、下のスリット?から隙間風すごいの。隙間テープで埋めたよね

そしてヌックは最高だった笑 床暖最高

出典:うにを 除湿できれば何でもいい @uniwo_ismart|午後3:25 · 2020年10月26日

三井ホームに以前住んでいた人の口コミでは、冬は寒く快適ではなかったという声があります。
その一方で、一年中過ごして快適であったというポジティブな声もあります。

初コメです。 私は三井ホームで建てました。少し他より高いみたいですが、暑さ、寒さには強いみたいで一年中快適に過ごせてます。また、建てた後のフォローもしっかりされてますよ。デザインも私好みで、今とても満足してます!

出典:ウォッカ🐰 @vodlka09|午前9:05 · 2023年2月18日

おはよう
朝から蒸し暑くてエアコン
2階のエアコン買い替えてからフル稼働だわ
子ども部屋締め切ると寒いらしくてドア開けっ放しで1階がちょうど良い室温になって快適♡ン十年前に建てた三井ホームいまだにすごい気密性で光熱費助かる♪ いつもありがとうございます

感謝

ステキな一日を

出典:kotono84 @kotono84|午前7:51 · 2021年8月3日

ネガティブな意見とポジティブな意見が存在することを踏まえ、実際に住んでいる施主のブログを参考にして、三井ホームの断熱性能についてさらに検証してみたいと思います。

三井ホームの全館空調、後悔の声も…光熱費や手間がネックとなる

三井ホームは、断熱性能と耐震性に優れているプレミアム・モノコック構法に全館空調を入れることで、より断熱効果がアップするとされています。しかし、その全館空調について後悔する施主もいます。

こちらは光熱費がかさむことに不満があるようです。

全館空調はエコじゃないので時代に合っていないと感じました。引け目を感じます。

ダクトにカビが発生する恐れがあるため、年中空調をつけていないといけません。エアコンが不要な季節にも電気代がかかってしまいます。部屋による温度差を感じないため、快適ではありますが、今の時代には合っていないと感じます。

出典: 理想のおうち

こちらの施主も全館空調に後悔しています。温度について快適はだったものの、余計な手間がかかるようになったといいます。

全館空調にした事を後悔しています。

確かに家中がほぼ一定の温度になりますが、各部屋の通気孔から冷気や暖気が出る際にクーラーのように風方向調節が自由に出来ず、風が直接当たらないようにソファやベッドの置き場所を調節しなければならないのが面倒です。

また基本が室内干しになるため、洗濯物から出る埃の掃除が面倒です。

出典: 理想のおうち

三井ホームで家を建てたカツオさんは、全館空調をやめた理由を以下のように話します。

カツオ
カツオ

費用や設備のリスク、スペースの制約、ダクトの問題が理由で、三井ホームの全館空調をやめました。初期費用や光熱費、交換費用が高額で、個別エアコンの方が費用面で有利でした。設備の故障時に交換費用が高く、個別エアコンの方が交換が容易でリスクが少ないと判断しました。スペースの制約やダクト設置によるデザイン上の問題もありました。全館空調には魅力を感じつつも、これらの要素を考慮しやめることにしましたが、全館空調を否定はしません。

出典:三井ホームでマイホーム

全館空調の導入による後悔の声もあるなか、三井ホームのプレミアム・モノコック構法による断熱効果の向上は評価されています。

ただし、光熱費の増加やダクトによる風調整の手間、室内干しによる掃除の手間など、費用や手間の問題を抱える施主も存在します。カツオさんも、費用や設備のリスク、スペース制約、ダクトの問題を考慮し全館空調をやめましたが、全館空調を否定はせず、個別の状況に合わせた検討を促しています。自身のライフスタイルや環境に適した選択をすることが重要です。

さらに具体的な三井ホームの断熱性能について知りたい方は、ぜひ「三井ホームは寒い?断熱性能を検証してみる」の記事をご覧ください。そこでは、実際に家を建てて住んだ施主の感想に加え、断熱性能の具体的な数値を計算し、他社との比較も行っています。この記事を通じて、三井ホームの優れた断熱性能についてより詳しく知ることができるでしょう。ぜひ参考にしてみてください。

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後悔する理由③ 三井ホームは営業がダメ

三井ホームの営業マンに対する評価は、ネット上で様々な声があります。
後悔している人たちの中には、営業担当の提案力や対応力が悪かったという不満の声が多く見られます。彼らは、期待していたサポートやアドバイスを受けられず、十分な情報を提供されなかったと感じています。

最近の営業はレベルが低い。三井ホームの次はパーソルか!数字取るためにいい加減なことばっかり言って、蓋を開けると認識不足でしただって最低。#パーソル #三井ホーム

出典: Mono@だんまん団(まったり)@Monolog80460165|午後9:33 · 2019年12月26日

新居の3階、寒いからエアコン付けてって注文したら工事費だけで30万円以上かかります

って 三井ホーム!だったら後で付けると高いから先に付けませんか?って提案くらいしなさいよ 「こんなにするとは思いませんでした」ってプロの言うセリフじゃないでしょ

出典:M @kuro_nyanpaia|午後5:11 · 2020年1月15日

棒三井ホーム 家たてました。
最悪。。後悔
担当者は無責任 自己本位 こちらの事情お構いなく電話してくるし
3回も雨漏り 工事する度にこちらも
仕事も休んで対応

出典:ミズホちゃん @bfEA2JnYxwy5iSE|午後2:51 · 2019年3月15日

しかしながら、この意見も一様ではありません。一部の施主からは、営業マンに対して高い評価が寄せられています。彼らは、営業担当者が親身になって相談に乗ってくれたり、適切なアドバイスを提供してくれたりしたことに満足しています。また、円滑なコミュニケーションや素早い対応力など、営業マンのプロフェッショナリズムに感銘を受けたと述べる人々もいます。

三井ホームの営業さんってみんな紳士な気がする。
品がある。社風なのかしら

出典:まひる®︎︎︎︎︎☺︎*⑅3歳ママ奮闘中 @mahiruTOsora|午前11:13 · 2022年10月31日

つくづく三井ホームの営業さんが素晴らしすぎる。頼もしいし紳士的なの。
営業って仕事の大変さが分かるから余計に思う。見習いたいといつも思う。
また営業とかする機会あったら真似したいな。
お客様にこんな風に思われる営業目指したいよね

出典:早生まれ @itsmerie_|午後10:56 · 2018年7月17日

三井ホームの文化は、
「誠心誠意」「正々堂々」
です。
採用基準は「一緒に働きたいか」なので、おのずと文化が継承されています。
見学会などで、30人以上の営業マンと会ってきたので自信を持って言えます。
ちなみに三井ホームは
「外構高額」
であることも付け加えておきます。

出典:カツオ@三井ホーム施主ブロガー @katsuose|午前10:23 · 2022年11月3日

三井ホームの担当営業を現地支店に変えたら、2回のメールのやり取り+1週間で間取り見積もり、外観パースと外観VRの提示までしてくれた。同じ会社でも営業さんの振れ幅大きいな!まあ、新人さんと全国一位を取った所長さんだもんな、、担当営業さん、超大事。
#注文住宅 #湘南移住

出典:アキヒト @akihito05|午前0:38 · 2020年9月22日

ダサい格好で住宅展示場の住○林業に行ったら「ウチは坪○○円はかかりますよ?」と貧乏人扱いされてムカついた。それ以上の値段で別の住宅メーカーで建てたったわ

建設後に三井ホームを見学に行ったら営業がとても良い人で「実は建てちゃったんです」と謝ったけどそれでも色々丁寧に教えてくれた。

出典:嶺與田景衣子 @BeChTaPaPo|午後6:54 · 2019年10月5日

三井ホームの営業さん設計さんICさん、みんな優しくて話しやすいので好きです

「一生に一度の家づくりを妥協なくやって欲しい」という思いを持ってくれています(*´ー`*) 言ったことは嫌な顔せず全力で対応してくれます

会社に人が集まるのか 会社が人を作るのか

出典:がく @gakupapa|午前8:38 · 2022年8月23日

営業マンに対する評価は個人の経験や期待に左右されるため、一概に言い切ることはできません。施主の満足度は人それぞれであり、営業マンのパフォーマンスによっても大きく変わるものです。

ただし三井ホームで家を建てたカツオさんは、優秀な営業マンに担当してもらうと、以下のようなメリットがあると教えてくれています。

それはまるで「アリ」と「ゾウ」を比べるかのような、圧倒的な実力の差がありました。
それは、知識と経験の差です。

  • 家の施工方法をよく理解していて、できること・できないことを即答。
  • オプションの種類や価格を聞いても、なんでも即答。
  • おすすめのデザインなんかも、即答。
出典:三井ホームでマイホーム

優れた営業担当の特徴は、質問に迅速に答えることや問題解決に積極的に取り組む姿勢です。顧客は素早い対応と的確なアドバイスを求めており、それに応えることが重要です。顧客が抱える疑問や懸念に対して即座に回答し、不明点があれば丁寧に解説することで、信頼関係を構築することができます。

一方で、営業担当が一つ一つの確認に時間をかける姿勢は望ましくありません。顧客はスムーズな進行を求めており、迅速かつ効率的な対応を期待しています。時間がかかると顧客の不安や不満が生じる可能性がありますので、迅速な対応力は営業担当にとって重要な要素です。

カツオさんは、営業担当の選択において上司である「所長」さんの存在を重要視しています。所長は営業チームの上位に位置するリーダーであり、優れた営業担当を選抜する役割を担っています。カツオさんは所長に担当してもらうことで、優れた営業担当との出会いが容易になると述べています。

いい営業担当に巡り合うためには、運の要素も大きいですが、もし自分との相性が合わないと感じた場合は素早く変更することが重要です。後で「あの時担当を変えておけばよかった」と後悔しないためには、自分自身の性格との相性を意識しておくことが必要です。自分の家作りにとって必要なパートナーとはどのような人物なのか、あらかじめしっかりとイメージしておきましょう。

また、すでに家を建てた施主の友人や知り合い、ブログ運営している方などに相談をしていい営業担当を紹介してもらうのも安心なやり方です。

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LIFULL HOME’S 住まいの窓口

出典:【ホームズ】住まいの窓口

後悔する理由④ 三井ホームは欠陥住宅や施工ミスが多い

三井ホームで家を建てた後に、欠陥や施工ミスが見つかった場合やそれに対する対応について、ネット上にはネガティブな声が多く見受けられます。以下に、その口コミを紹介します。

日に日に三井ホームで建てた後悔してきた。笑えないミス何度も繰り返しがち

出典:モフモフʕ⁠ ฅ⁠•⁠ﻌ⁠•ʔฅ🪡 @ho_hokeky0|午後8:16 · 2020年4月6日

棒三井ホーム
家たてました。
最悪。。後悔
担当者は無責任 自己本位
こちらの事情お構いなく電話してくるし
3回も雨漏り 工事する度にこちらも
仕事も休んで対応

出典:ミズホちゃん @bfEA2JnYxwy5iSE|午後2:51 · 2019年3月15日

・トイレに対してまっずぐ立って用を足せない。
・設置出来るエアコンがない。
に対しての三井ホームからの回答。

設計通りに設置していればいミスじゃない。
使い勝手が悪ければお金を払って直せ。

これが三井のやり方か・・・

#三井ホーム

出典:たまねぐ @torodokotama|午後9:06 · 2021年5月14日

三井ホームに対するネガティブな声が存在する一方で、ポジティブな声も見られます。実際には、機密測定の結果や長期間の住み続けによる経験から、施工の品質がしっかりしていたり、欠陥が一つもなかったという声もあります。

今日行った中間気密測定の結果はC値0.5でした

丁寧に施工してくれた大工さん、施工管理さん、そして何よりC値1.0以下達成のために一所懸命動いてくれた営業担当さんには本当に感謝しています

このまま数値が悪くならないよう、三井ホームさん最後までどうぞよろしくお願いします

出典:たまねぐ @torodokotama|午後9:06 · 2021年5月14日

うちの実家は三井ホームです…
良いか悪いかわかりませんが、とりあえず欠陥とかないまま無事に25年くらい経ってます

出典:🌙🕊べに🌙🕊 @beni_orz|午後11:13 · 2018年2月8日

これらのポジティブな声からは、三井ホームの施工品質や耐久性に関して、高い評価をしている人々の声が聞かれます。機密測定結果や長期間の住み続けによる経験から、家の品質や耐久性が確かであると感じられたり、アフターサービスの充実度に満足しているという意見もあります。ただし、個々の家や状況によって結果は異なるため、建て主の経験や感想は多様であることも覚えておく必要があります。

欠陥住宅や施工ミスの原因は、現場の職人のモラルやスキルにも大きく影響を与えることが考えられます。これらの問題を未然に防ぐためには、第三者のチェックとしてハウスインスペクターに依頼することが有効です。家が完成する前に、問題に気づいて修正してもらうようにしましょう。ハウスインスペクターのチェックを受けることで、信頼性の高い住宅を実現し、後悔することなく快適な生活を送ることができます。

プロの目で見つけた施工不良!ハウスインスペクター依頼の意義と結果

三井ホームで家を建てたpepeさんの場合、入居後の2年点検の前にハウスインスペクターに依頼して、家全体を点検し、不良箇所を特定してもらいました。

pepeさんは、この依頼して良かった点について以下のように述べています。

  • 素人の自分の目でなく、専門家の目から見た我が家の施工不良を知ることができた
  • 自分では気づけない不具合を知ることができた
  • 2年点検に向けて補修してもらうのに十分な客観的理由/証拠を準備ができた
出典:ゆるりと相談所

自分たちが修正を希望している箇所について、三井ホームから「これは普通の範囲内で問題ありません」「心配することはありません」と言われてしまうと、諦めてしまうかもしれません。しかし、ハウスインスペクターによってその箇所が確認され、プロの意見を得ることで自信を持って交渉することができます。

ハウスインスペクターへの依頼費用は約13万円だったようです。この金額は決して安くはありませんが、欠陥が見つかってからのストレスに苦しむよりも、家が完成する前にセカンドオピニオンとして依頼することで安心感が得られます。

ハウスインスペクターに依頼することで、自分たちの要望や懸念を客観的に評価してもらえます。三井ホームの見解との差異があれば、その箇所を再度検討し、必要な修正や改善を要求することが可能です。自分たちの大切な住まいを守るために、ハウスインスペクターの意見を聞くことは賢明な選択です。

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三井ホームで後悔のまとめ

先述の内容からも分かるように、三井ホームで後悔した施主の声が存在します。
しかし、どちらか一方に寄っているのではなく、意見は必ず分かれています。まとめるとこんな感じです。

①坪単価が高くて後悔した
事前調査と対策で、予算内に収めることも可能

②断熱性能が低くて後悔した
基本の断熱性能は低くない。全館空調は要検討

③営業の質が低くて後悔した
自らも相手を見極める目を養う。または紹介してもらう

④欠陥やミスで多く後悔した
事前に懸念点を潰し、外部のハウスインスペクターに頼む

三井ホームでよくある後悔を避けるためには、自分自身で情報を集め、慎重な選択をすることが重要です。ネット上の評判や口コミだけに頼らず、信頼できる情報源を見極める能力が求められます。住宅建築には多くの判断が必要なので、他人に全てを任せてしまうと後悔するリスクが高まります。

自分のニーズや希望を明確にし、自分に合ったプランを選ぶことも重要です。自身のライフスタイルや将来の計画を考慮し、理想の住まいを実現できるように努めましょう。自ら積極的に関与し、情報を得ながら慎重に進めることで、後悔を回避し、満足のいく住まいを手に入れることができます。

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住宅ローンの返済に失敗しないための財務計画と対策

夢のマイホームを考える際、理想の住まいを追求しすぎて、さまざまなオプションを追加しすぎてしまい、結果的に予算オーバーになることがよくあります。しかし、「住宅ローンの支払いはなんとかなるだろう」と楽観的に考えるのは危険です。

特に、コロナ以降の不況の影響で、住宅ローンの返済に苦しむ人が増えています。年収の7~8倍まで借り入れると、返済が困難になり、途中で支払いが滞る可能性が高まります。住宅ローンに詳しいファイナンシャルプランナー(FP)は、適切な借入額は最大でも年収の5倍と考えています。

年収の8倍もの金額を借りると、途中で家系が破綻し、教育ローンや奨学金で子どもを進学させざるをえないことも少なくありません。教育費を減らして住宅ローンを返し終わったとしても、今度は老後資金が不足して「老後破綻」が待っています。

出典:最新版 住宅ローン 借り方・返し方 得なのはどっち?

建築費と土地代を合算した総額が年収の5倍以下というのは一般的な目安です。この基準は、三井ホームを含む他のハウスメーカーでも同様です。家を購入する際には、将来の計画や財務計画も考慮に入れる必要があります。総合的な視点を持ち、慎重な判断をすることが重要です。

もし将来の計画や財務に不安を感じている場合は、LIFULL HOME’S 住まいの窓口に相談することをおすすめします。LIFULL HOME’S 住まいの窓口は、将来の目標達成や財務の安定に向けてサポートを提供しています。専門家の助言を受けながら、より良い将来へ向けた道筋を描くことができます。

住宅を購入する際、返済予算だけでなく、教育費や将来の老後の備えなど、住宅以外の人生計画についても無料で相談できます。時間や場所に制約されず、土日や夜間でも自宅から利用できるため、お金に関する悩みを解決するためにぜひ相談してみましょう。私たちは幅広い知識と専門的なアドバイスを提供し、より良い人生の計画を立てるお手伝いをいたします。お気軽にご相談ください。

出典:【ホームズ】住まいの窓口